作者: ozfss 2017-09-11 15:19 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn
裝修合同有利于明確業(yè)主和裝修公司雙方的責(zé)任和義務(wù),那簽裝修合同要注意什么呢?下面一起來看看簽裝修合同注意事項。
簽裝修合同要注意什么
1、查看公司是否正規(guī):
裝修時,最好選擇正規(guī)的裝修公司,可以通過查看公司的營業(yè)執(zhí)照的方式檢查。合法裝修公司都要有營業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前,應(yīng)該驗看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照。另外也需要對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進行查看,如果沒有法律效力,自然不可信也不可行。
2、約定工期:
這是指根據(jù)房屋的大小,推測房屋施工時間,約定好完工的時間。比如講,100㎡公寓房裝修,工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間,一般會定到50天。如果有需求提前入住,則可以和裝修公司進行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期,可以按照合同要求賠償。
3、增減項目:
增減項目是很容易出現(xiàn)漏洞的一條,非常讓人頭疼。裝修過程中,變數(shù)很多,在合同生效后,如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況,這部分的工程款應(yīng)該按實際使用計算,并且應(yīng)當(dāng)在變更前有業(yè)主確認才可以進行。?在簽合同的時候,應(yīng)該明確指出!
4、水電額外費用:
這里的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費用。整個裝修時常一般都要2個月,除了工地現(xiàn)場的施工工具,不少工人的生活起居也會在工地內(nèi)完成,因此要事先做好約定。
簽裝修合同要注意什么
5、咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù):
對于上述情況,對于工程量并沒有明確概念的業(yè)主實際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來把關(guān)預(yù)算和圖紙,也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外,預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規(guī)格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目,都應(yīng)統(tǒng)一。
6、留意合同中的霸王條款:
不少商家單方面用來規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款,這些條款或明或暗,普遍都是極不公平和不講道理的,對讀者利益是很大的損害。
7、仔細檢查合同中的核心條款:
通常情況下,裝修合同中的核心條款包括:工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面我們來細細分析一下吧!
8、付款方式:
在簽合同的時候,切記不能一次性付款,這樣,有些裝修公司在裝修的時候,可能就不那么盡心了。最好選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是:開工交底時支付全款的35%,泥木進場和油漆進場時再各支付30%,最后竣工時支付5%的尾款。
9、保修條款:
對于水電、吊頂?shù)仁┕ろ椖康谋P薹秶捅P迺r限要明確。一旦出了問題,裝修公司是應(yīng)該包工包料進行維修,還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門維修,都需要說明。目前上海不少裝修公司對于水電工程都是保修十年,甚至也有公司終生保修。
10、圖紙預(yù)算:
裝修圖紙和預(yù)算是整個裝修合同的最核心部分,既是大家最關(guān)心的部分,又是貓膩最多的地方,必須謹慎對待。裝修預(yù)算中最經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項和故意報低工作量,導(dǎo)致預(yù)算中的報價明顯低于實際需要。
11、建議至少簽訂兩份合同:
在裝修過程中,建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外,在設(shè)計階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計方案都應(yīng)該有明確的說明。
12、推薦監(jiān)理陪同簽約:
現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回,因此業(yè)主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下,讓監(jiān)理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預(yù)算,他們都可以幫忙搞定。對于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者,尤其管用!
以上就是關(guān)于簽裝修合同要注意什么以及簽裝修合同注意事項的全部內(nèi)容分享,希望對大家有所幫助。
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