作者: 廖君弦 2011-05-16 15:54 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn
一、清包:也叫包清工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
對業(yè)主來說,采取這種方式的優(yōu)點是:
(1)自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。
(2)通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。
(3)相對來說費用較省,并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇材料。
另外,由于材料采購和施工需要雙方配合,包清工也有不足之處:
(1)包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛,拉運材料;工期相對會較長。
(2)包清工需要對材料相當(dāng)了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當(dāng)。
(3)自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。
裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進(jìn)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時到位,就會耽誤工期,很容易發(fā)生爭執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題,還是施工質(zhì)量有問題。總之,包清工,很可能讓你身心疲憊,而且還要承擔(dān)一定風(fēng)險。因為清包可玩花樣的地方不多,油水少,很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié),有材料價格糾紛,與裝飾公司的關(guān)系不明了,萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。
二、全包
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
優(yōu)點是相對省時省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因為工料都是他們負(fù)責(zé)的。
缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
三、半包
半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。
優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。
缺點,就目前的市場行情來看,主材一般都沒一、首先是清包-就是裝飾公司出工(也就是所謂的純清工),裝修的所有材料都是業(yè)主自己購買。
清包可以采用,但有一個條件,你們必須有一個非常懂行的人!這個人不但要了解裝修的全過程,而且要了解裝修各部分的價格。舉個不太恰當(dāng)?shù)睦樱秃帽荣I電腦,是買拼裝機,還是買原裝機一樣。除非你是一個懂行的人,否則還是買一臺原裝機吧。而且裝修無論從價格還是時間上,都比買一臺電腦要復(fù)雜的多。所以,如果你選擇清包方式,最好的前提就是,你可以充分信任的人中有在裝璜業(yè)中做過的朋友。否則我勸你還是放棄清包的選擇,當(dāng)然在兩種情況下,你還是可以選擇清包。一種是你的資金非常有限;另一種就是你根本不在乎裝修的質(zhì)量。
包清工是指用戶自己來買裝飾材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊。如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、我有足夠的精力和時間。
2、我是一個砍價高手。
3、我很熟悉建材市場。
4、我有方便的交通運輸工具。
5、我對材料的質(zhì)量、性能、價格有足夠的了解。
6、我能準(zhǔn)確地計算耗材,而且能很專業(yè)地和裝修公司談關(guān)于材料的用量。
7、我的裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。
■及時提醒:
1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。
2、材料的質(zhì)量不好保證。如果自己不是真正的專業(yè)人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質(zhì)地、用途了解甚少,容易買質(zhì)次價高的材料。
3、屬于零售,所購材料數(shù)量較少,享受不到材料店提供的批發(fā)價,往往價格較高。
4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,是工藝質(zhì)量問題還是材料質(zhì)量引起,責(zé)任不好分清。
5、戶主自己買材料,容易發(fā)生工人在施工中的浪費現(xiàn)象。
6、自己雇車運料,運費高,車的利用率較低。
7、材料剩下后,自己沒法處理,造成浪費。
■對策:
1、開始前花時間補充材料知識。
2、砍價要耐心,做好相應(yīng)的經(jīng)驗儲備和心理準(zhǔn)備。
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