房屋滲水的原因有哪些 房屋滲水怎么辦

作者: opprol  2019-11-29 17:15 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn

   房屋如果出現(xiàn)滲水情況,不僅嚴(yán)重影響生活,還會(huì)對(duì)鄰居造成影響。那么,房屋滲水的原因有哪些呢?房屋滲水怎么辦?一起來來了解吧。

  房屋滲水的原因有哪些?

  1、樓板結(jié)構(gòu)問題

  有可能是因?yàn)槟昃玫脑?,也可能是因?yàn)榉课菅b修質(zhì)量的原因,這個(gè)房屋漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題,因此造成漏水。

  2、粉刷原因

  粉刷時(shí)的天氣好壞也是產(chǎn)生滲漏的主要原因,大風(fēng)天,霜天,35攝氏度以上的大熱天,或10以下的低溫天氣,在這種天氣下粉刷的外墻效果一般都不好。

  3、上層樓上房子施工破壞防水層

  這是家里漏水的主要原因,這個(gè)情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協(xié)商,把防水層補(bǔ)回去,這樣就能解決房屋漏水的情況。

  4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因

  因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?,也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導(dǎo)至的房頂漏水。

  5、防水層漏水

  房頂?shù)姆浪畬邮菫榱朔乐褂晁M(jìn)入屋面,或者是地下水滲入墻體、地下室以及地下建筑物,還有一種情況是室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。

  所以,有可能是防漏水層沒有處理好,也有可能是人為施工破壞。這種情況的解決方法是,重做防水,而預(yù)防這種情況的好方法則是做好滲水檢驗(yàn)工作。

房屋滲水的原因有哪些 房屋滲水怎么辦
房屋滲水的原因有哪些 房屋滲水怎么辦(圖片來源:攝圖網(wǎng))

  房屋滲水怎么辦?

  一、防水層破壞漏水

  防水層破壞導(dǎo)致的滲水原因有很多,如防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、防水材料質(zhì)量、施工規(guī)范、地基下沉、二次改造施工破壞與材料質(zhì)量不過關(guān)等問題,都會(huì)導(dǎo)致墻壁滲水。

  如果你的房子在防水保修5年內(nèi),建議找開發(fā)商重新做防水,這樣可以一勞永逸,畢竟修補(bǔ)的產(chǎn)品再好也比不上重新做防水好。

  如果過了保修期,又是大面積滲水的話,需要鏟掉滲漏處重做防水,及時(shí)將墻地面保護(hù)層鏟掉,用水泥砂漿磨平,然后用防水涂料抹兩遍,再做48小時(shí)的閉水試驗(yàn),確保不漏水的情況下進(jìn)行下一步,同時(shí)需要注意的是在施工過程中,要防止對(duì)防水層的損壞。

  二、房屋滲水處理之水管、管道漏水

  對(duì)于水管、管道漏水的情況,往往是因?yàn)槭褂媚晗尢?,使得水管、管道老化生銹;或是因?yàn)樗芙涌跊]有固定好,造成松動(dòng),導(dǎo)致墻壁滲水。

  如果是管道問題,需要鑿開管道做防水,然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料,24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn),如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了,如果是水管的問題,重新更換水管即可。

  三、房屋滲水處理之房屋裂縫漏水

  當(dāng)墻面出現(xiàn)裂縫滲水時(shí),戶主要做好觀察裂縫是否有變大,如果只是小小的裂縫,且沒有隨著時(shí)間變大,應(yīng)該就是溫度裂縫,可用玻璃膠等材料進(jìn)行補(bǔ)漏。

  如果裂縫隨著時(shí)間的推移變大了,就那可能就是結(jié)構(gòu)裂縫,涉及到房屋安全問題,需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)裂縫進(jìn)行檢測(cè)與加固。

  由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè),一定要請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)來處理,以防安全事故放生。另外還需注意,在防水補(bǔ)漏施工前,屋面必須干燥,因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉,會(huì)將新的防水層頂起,防水效果立即失效。

  因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工。

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