買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧

 　　買房子要考慮的問題很多，有戶型、采光、價格、地段等待重要因素，其中，選擇一個好的戶型是非常重要的。那么買房什么樣的戶型好呢?選戶型的七大技巧是什么?

　　買房什么樣的戶型好?

　　1、戶型形狀方正

　　房屋整體戶型形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的 形狀是方正的矩形;同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角 。

　　2、房屋房間大小適中

　　房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠，太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積?？蛷d太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在進(jìn)行設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個 空間設(shè)計得偏小。

　　3、戶型動線合理

　　初聽動線合理的標(biāo)準(zhǔn)可能有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間 里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

　　4、偏大面寬、偏小進(jìn)深

　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　戶型的好壞直接對居住體驗(yàn)有影響，所以在戶型挑選的問題上一定要慎重，但這也并非容易的事情，接下來給大家講解一下買房選戶型的技巧：

　　選戶型的七大技巧：

買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　1、門的開向要合理

　　室內(nèi)房門開設(shè)的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入 戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突(如下圖)。另外，戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直接對著臥室。

　　2、功能配置要合理

　　選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

　　3、注意臥室私密性

　　臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

　　4、注意起居室與臥室分離

　　動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。

　　5、重視采光、通風(fēng)效果

　　房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。

　　6、廚房不宜與臥室過近

　　廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不能正對臥室房門。

　　7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道

　　走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費(fèi)。

　　以上就是關(guān)于“買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧”的全部內(nèi)容，大家可以做參考。