買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧

作者: ihkc  2019-11-18 17:12 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn

   買房子要考慮的問題很多,有戶型、采光、價格、地段等待重要因素,其中,選擇一個好的戶型是非常重要的。那么買房什么樣的戶型好呢?選戶型的七大技巧是什么?

  買房什么樣的戶型好?

  1、戶型形狀方正

  房屋整體戶型形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的 形狀是方正的矩形;同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角 。

  2、房屋房間大小適中

  房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠,太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積??蛷d太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,在進(jìn)行設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個 空間設(shè)計得偏小。

  3、戶型動線合理

  初聽動線合理的標(biāo)準(zhǔn)可能有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間 里做事情、走動,也最符合生活習(xí)慣,不容易出錯和出意外。

  4、偏大面寬、偏小進(jìn)深

  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。

  戶型的好壞直接對居住體驗(yàn)有影響,所以在戶型挑選的問題上一定要慎重,但這也并非容易的事情,接下來給大家講解一下買房選戶型的技巧:

  選戶型的七大技巧:

買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧
買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧(圖片來源:攝圖網(wǎng))

  1、門的開向要合理

  室內(nèi)房門開設(shè)的位置要合理,開向不能影響到空間的使用。同時,也要注意入 戶門的開向,如果是往外開,要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突(如下圖)。另外,戶門不宜正對客廳,更不應(yīng)直接對著臥室。

  2、功能配置要合理

  選擇戶型時,戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設(shè)置,要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個前提下,戶型能得到充分利用是再好不過了。

  3、注意臥室私密性

  臥室的房門不宜直接與客廳相對,以使臥室保持私秘性。同時,留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型,避免隱私被偷窺。

  4、注意起居室與臥室分離

  動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域,包括客廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等,私密性較強(qiáng)??蛷d臥室分離,廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全,主次臥區(qū)分嚴(yán)格。

  5、重視采光、通風(fēng)效果

  房屋采光朝向很重要,朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢,較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外,房子的景觀視野也非常重要。

  6、廚房不宜與臥室過近

  廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū),臥室距離廚房太近,油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外,廚房門不能正對臥室房門。

  7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道

  走道過多,既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費(fèi),對于剛需購房者來講,更是資金的浪費(fèi)。

  以上就是關(guān)于“買房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧”的全部內(nèi)容,大家可以做參考。

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