什么是毛坯房、簡裝房和精裝房?

作者: 雷次  2010-08-09 19:13 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn

   什么是毛坯房、簡裝房和精裝房?
   毛坯房是在我國商品房發(fā)展中出現(xiàn)的一個(gè)新概念。主要是指住房內(nèi)部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇,只留門框;衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置,只留給水、排水接口;廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無燈具,只留電線接頭;不封陽臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘,讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后,曾在樓市風(fēng)行一時(shí),但弊端也越來越明顯,進(jìn)行毛坯房再裝修,容易破壞結(jié)構(gòu),浪費(fèi)材料,更為主要的是給購者帶來諸多不變和苦惱。為此,近兩年來,北京、上海已全部取消毛坯房銷售,實(shí)行新建住房一次性裝修。

    簡裝房是指住房內(nèi)部做了簡單裝修,客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內(nèi)門;衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房內(nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具;不封陽臺(tái)。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修,能用即可,不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換。

    精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進(jìn)行了吊頂,設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限,容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

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