作者: 韓吸 2010-07-31 17:46 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn
施工隊撤場、家具、電器搬進來之后,并不意味著裝修就結(jié)束了,在正式入住之前,還需要請監(jiān)理或由裝修公司負責,做完整的竣工驗收,只有竣工驗收通過之后業(yè)主才能入住??赡艽蠹覍⒐を炇樟私獾妮^少,那下面我們就跟隨監(jiān)理的腳步,看看完整的竣工驗收是怎樣的。
竣工后
一、驗收規(guī)范
(1)、水
檢查各上、下水是否暢通,是否有漏水現(xiàn)象。
(2)、電
1、插座開關(guān)的驗收標準是什么?
各種電器面板安裝要端正、緊貼墻面,四圍無空隙。同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致,其位置應符合設(shè)計要求;開關(guān)通斷靈活。開關(guān)邊緣距門框的距離宜為15-20mm,開關(guān)距地面高度宜為1300mm;暗裝的開關(guān)應采用專用盒??蛷d暗裝插座距地面高度300mm為宜,在潮濕場所,應采用密封良好的防水防濺插座。廚房插座距地面高度1200mm,衛(wèi)生間插座距地面高度1500mm。
2、兒童房插有何要求?
兒童活動場所使用的插座應采用安全插座。
3、室外安燈應注意什么?
室外燈具的引入路線需要做防水彎,以免將水流引入燈具內(nèi)。
4、我家吊燈安全嗎?
固定燈具的螺釘或螺栓不得少于兩個,當絕緣臺直徑為75mm及以下時,可采用1個螺釘或螺栓固定;固定花燈的吊鉤,其圓鋼直徑不應小于燈具吊掛銷、鉤的直徑、且不得小于6mm。對大型花燈、吊裝花燈的固定及懸吊裝置,應按燈具重量的1.25倍做過吊載試驗;燈具的重量超過3KG時,固定在螺栓或預埋吊鉤上;燈具重量在0.5KG時,采用軟電線自身安裝;大于0.5KG的燈具采用吊鏈,使電線不受力,燈具固定應牢固可靠,不得使用木楔;燈頭的絕緣外殼不應在破損和漏電,對帶開關(guān)的燈頭,開關(guān)手柄不應有裸露的金屬部分。
(3)、木
1、欄桿及扶手的驗收標準是什么?
木制欄桿寬度或厚度大于70mm時,接頭必須做暗棒,扶手表面光滑,木紋接近,顏色一致,轉(zhuǎn)角圓滑;欄桿必須排列整齊、橫線條與樓梯坡度一致,金屬連接件無外露,扶手高度、構(gòu)造符合設(shè)計要求,轉(zhuǎn)角弧度正確,與上下跑拊手連接光滑,接頭嚴密平整,表面光滑、整潔、美觀。
2、家具成品驗收時一般應注意什么?
飾畫顏色一致,表面平整、光滑、無開裂、無污跡、不露釘帽、無錘印、線角直順、手感無毛刺、刨痕、磨砂、逆紋。
3、抽屜及柜門如何檢驗?
柜門及抽屜開閉靈活、回位正確,分縫一致;抽屜必須使用三節(jié)套式滑軌;安裝牢固無松動,抽屜骨架和抽屜底板必須使用澳松板。
4、門窗的驗收標準是什么?
門窗框的橫框與豎框必須互相垂直,門窗框安裝牢固,框與墻產(chǎn)縫隙應用彈性材料(禁用水泥沙漿)填嵌包滿,表面平整、光滑、無裂縫、劃傷和釘眼;門窗框、門窗扇及門窗扇的面層必須交接牢固,釘眼合理,起線垂直,門、窗扇表面平整、光滑、無錘印割角準確,拼縫嚴密;門扇開關(guān)靈活,嚴密,無阻滯、回彈、翹曲和變形;門扇翹曲不得大于3mm;門平整度誤差不和大于3mm(即使用2m檢驗靠尺和塞尺進行檢驗)
1、 實木地板鋪裝后如何驗收?
板面拼縫平直誤差不大于2mm;表面平整度誤差不大于2mm;踢腳線接縫嚴密平面平整光滑,出墻厚度一致,接縫合理美觀,割角準確;木地板燙、擦蠟應灑面均勻,光亮光滑,色澤均勻表面基本潔凈;地板安裝完畢后,應做好成品的保護工作。
(4)、瓦
1、墻面貼磚后如何驗收?
陰角磚壓向正確,陽角磚45度對接,非整磚不得小于整磚的1/3,且非整磚應用于不顯處或陰角處,陽角處整磚起排,窗戶兩邊宜用整磚(或兩邊磚大小相同),電盒位置墻磚套割整齊,墻地面應盡量通縫;不得有整磚空鼓現(xiàn)象,;這角空鼓率控制在5%以內(nèi)(即用2m檢驗靠尺和塞尺進行檢驗),陰陽角方正
標準為3mm(且直角檢測尺進行檢測)。
2、地面貼磚后如何驗收?
平整度不大于2mm(即使用2m檢驗靠尺和塞尺進行檢驗),接縫平直不大于2mm(拉5m通線檢驗平直度);地漏和排水用的面層,其坡度應滿足排水要求,沒有倒泛水和積水現(xiàn)象;室內(nèi)樓梯相鄰邦兩步高低差不得5mm;踏步寬度相差不得3mm;瓷質(zhì)踢腳線接縫處理光滑、密實、直角轉(zhuǎn)角處45度拼接。
3、地面鋪石材應如何驗收?
鋪貼的厚度宜控制在50mm以內(nèi),表面平整度不大于2mm(即使用2m檢驗靠尺和塞尺進行檢驗),空鼓率不大于5%。
4、潔具安裝的要求是什么?
滇及配件安裝要牢固,無松動。衛(wèi)生器具的固定應采用預埋件或膨脹螺栓,坐便器固定螺栓不小于M6,坐便器沖水箱固定螺栓不小于M10,并用橡膠墊和平光墊壓緊。凡是固定衛(wèi)生器具的螺栓,螺母,墊圈均應使用鍍鋅件,膨脹螺栓只限于混凝土板,墻,輕質(zhì)隔墻不得使用;衛(wèi)生間內(nèi)浴盆檢修門不應貼地安裝,檢修門應有距地20-50mm止水帶,防止衛(wèi)生間地面水流入浴盆下;衛(wèi)生器具的排水口與排水管承口的連接處嚴密不漏,衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度符合要求,排水栓、地漏的安裝平整、牢固、低于排水表面,無滲漏;五金件安裝位置正確、對稱、橫平豎直、無變形、損傷、外露螺絲臥平。特殊或高級潔具應以潔具廠家標準為準。
5、衛(wèi)生間內(nèi)浴檢修門是否越低越好?
衛(wèi)生間內(nèi)浴盆檢修門不應貼地安裝,檢修門應在距地20-50mm止水帶,防止衛(wèi)生間地面水流入浴盆下。
(5)、油
1、墻面粉刷后應達到什么樣的效果?
涂料工程應達到平整、光潔、顏色一致、刷紋通順、分色線應平直,無明顯批刮膩子打砂紙所遺留的痕跡;涂料應堅實牢固,不得有裂紋、漏刷、起皮、透底、流墜、補刷痕跡。分色線平直度為2mm(拉5m通線進行檢驗),墻面平整度為3mm(即使用2m檢驗靠尺和塞尺進行檢驗)。
2、壁紙、壁布貼完后怎樣的驗收要求?
面層必須牢固,色澤一致,不得有空鼓,氣泡,皺褶,翹邊、斜視無膠痕,無斑污,無明為壓痕;陽陰轉(zhuǎn)角垂真,棱角分明。陽角處無接縫,墻角處無漏縫,應包角壓實;各幅拼接應橫平豎直,圖案端正、拼縫處圖案花紋吻合,陽角處無接縫。距離1。5米處正規(guī),不顯拼縫;表面正常,無皺紋起伏,與掛鏡線,踢腳板,電氣盒等相交和得應交接嚴密,無漏貼和補貼,裱糊材料邊緣切割整齊、順直、無毛邊
3、木器油漆應達到什么樣的效果?
表面顏色一致,無明顯刷紋,光亮柔和;2M處正視,明顯處無透底、流墜、疙瘩,皺皮、漏刷、脫皮、斑跡等。裝飾線、分色線平直,均勻一致。清漆工程中應棕眼刮平,木紋清楚、清凈;五金玻璃潔凈。4、木器油漆在竣工時還需作何處理?
人為裝飾要求工人在木門、柜體家具制作完最后一便面漆后需再進行封蠟處理,即在木器面層噴涂液體蠟利于木器保護,使木器面層光亮、耐久、手感優(yōu)良。
二.結(jié)算規(guī)范
1、裝修中地面的地磚及木地板和地面防水怎么算面積?
按實鋪面積計算,并且不扣除0。1平米以內(nèi)的孔洞。工程中地磚、木地板屬主材料,按實鋪面積加上實際發(fā)生的正常損耗計算。
2.裝修中踢腳線,頂角線、裝飾線等線條類怎么算工程量?
按實貼長度計算(一般高度在100mm以內(nèi))
3、樓梯怎么計算面積?
骨架根據(jù)難易程度、報價不同,計算以踏為單位。
骨架外包另計,以平方為單位(展開面計算)
臺階鋪設(shè)以展開面計算。
4、裝修中扶手、欄桿、攔板怎么計算工程量?
扶手、欄桿、攔板按照中心線長度以延長米計算,不扣除彎頭所占長度。
5、 墻面、柱面上的裝修項目的工程量怎么計算?
包括粉刷、油漆、裱糊、石材掛貼、瓷磚粘貼、木制護墻板、墻裙、隔斷、隔墻、玻璃工程等,按照墻柱面凈長乘以凈高計算,扣除門窗洞口及0.3平方米以上的洞口所占面積。
6、 吊頂工程量怎么計算?
天棚、吊頂按平面面積計算,其中折線、跌落、拱形等展開增加面積按展開面積計算,不扣除隔墻檢查洞、煙囪、柱垛、管道所占面積。應扣除門窗洞口及0.3平方米以上的孔洞若觀火、獨立柱、燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占面積。
7、門窗類工程怎么計算費用?
門窗按照安裝洞口面積計算(包含門體制作、鉸鏈及安裝、不含門鎖、定門器等其他五金材料費)。門窗套、窗簾盒(門窗套分單雙面):按實際長度延長米計算。(一般筒子板寬度450mm以內(nèi),貼臉線寬度在55mm以內(nèi),超出另計)。
8、柜類的工程量怎么計算?
柜類(厚度在600mm以內(nèi))按照正立面實際面積計算。
9、石材及人造臺面、桌面工程量怎么計算?
石材及人造臺面、桌面按照實際展開面積計算,不扣除孔洞面積。
10、水路工程量怎么計算?
以實際發(fā)生量計算
11、電路工程量怎么計算?
以實際發(fā)生量計算。
12、如果我認為施工人員多走了電路或給我多算了電路,怎么辦?
立即與工程項目經(jīng)理聯(lián)系,如果對工程項目經(jīng)理的答復不滿意,可投訴到公司客戶服務(wù)中心。
13、施工隊在施工中隨意增減項怎么辦?
在施工中未經(jīng)客戶同意的增減項部分損失由施工隊伍承擔。
14、施工中增項報價該問誰?
施工中在增加項目的報價應讓設(shè)計師報價。
15、預算工程量比實際工程量相關(guān)很大怎么辦?
請您把具體情況上報到公司客戶服務(wù)中心,由客服中心組織相關(guān)部門來確定責任人。
16、貼地磚時水泥與沙子的比例多少為合理?
通常根據(jù)用途不同,水泥與沙子的比例為1:1---1:3
17、成品保護費該不該收?
由我方施工的不收費,由乙方自購的收取適當成品保護費。
18、垃圾清運費是否包含垃圾袋費用?
是。
19、我家在郊具收不收遠征費用?
在對離市區(qū)較遠的郊縣施工地收取相應的遠征費用。
20、遠征費用的收取標準是什么?
張家港除市區(qū)外,其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)收取每平方米8元。
21、什么時候交納中期款?
在您的工程到工程過半時,木工造型基本完成的時候。
22、什么時候交納竣工結(jié)算款?
在工程竣工驗收后,交納金額是合同金額+增減項金額—(中期款+首期款)。
三:保潔
1、 公司提供的保潔開荒服務(wù),都有哪些保潔內(nèi)容?
包括:墻、地磚的情況,廚房和衛(wèi)生間情況,消除室內(nèi)的灰塵等。
2、 木地板、打蠟由誰負責?
由地板供應商負責
四:其他
1、 以上標準是否適應于所有裝修工程?
當遇到舊房改選,原建筑結(jié)構(gòu)存在較大誤差時,實際標準可以略低于以上標準。
2、 如何面對公司的回訪?
當您接到公司的回訪電話時,您可以將您對施工人員、設(shè)計人員、項目經(jīng)理巡回檢查的實際感受告訴公司的回訪人員,公司將珍視每一位客戶的寶貴意見。
3、 若施工隊提出一部分水電路不經(jīng)過公司、私下簽單怎么辦?
私下簽章面沒有與公司建立正式的合同,即沒有與公司發(fā)生合同行為,公司就不承擔相應責任,為了保護客戶的切身利益,請每一位客戶與公司簽定正式的合同來保護自己。
圖說新聞
2021年深圳中秋節(jié)去哪
深圳音樂廳8月部分延
深圳歡樂谷有哪些項
2021深圳大鵬半島游玩
福田區(qū)百萬體育消費
錦繡中華夜場有什么