點評裝修案例——比較施工報價

現(xiàn)在家裝施工項目主要有三大類，一是貼磚，一是墻面刮膩子和乳膠漆，再有就是水電，這三項占了裝修的費用的主要成份，如果比較施工報價，先比較這三大項，再看其他項的價格比較，有一些不裝的項目可以省略。下面以老張101家為例，主要說一下這三大項的施工報價比較。

施工費用現(xiàn)在漲了很多，瓦工幾年前貼磚是25~30，現(xiàn)在是32~45，油工的工錢更是翻倍，以前清工是6~8元，現(xiàn)在是20元（包輔料）左右了。老張是拷了工長俱樂部的報價，他給小工長的價格大部分與工長俱樂部差不多，有的稍低了一點。

其實較正規(guī)的施工單位應該和“游擊隊”式的小施工隊不是一個檔次，像我以前老用的工人小向現(xiàn)在一個裝飾公司當工長，據(jù)說每年交兩萬押金，公司給他派活，材料是由公司統(tǒng)一購買，這樣的檔次的裝飾公司有固定的辦公地址，要上稅，還有專人管理，而小施工隊沒有執(zhí)照，沒有管理人員，也沒有營業(yè)場地，它的費用就應該低一塊，而不能和較正規(guī)的裝飾公司相提并論，報價應該最起碼低10～15%。下面用某網(wǎng)站幾個裝飾公司的報價，和老張家的施工報價做一個比較。

先說貼磚，施工費用一般分三個檔次，像乾圖公司是實能力很強的大裝修公司，收費屬于較高檔，貼地磚墻磚清工約55～58（包水泥砂子），中高檔的裝飾公司清工在40～50，洲際是北京中等裝修公司，收費適中，貼地磚墻磚清工約35～38，DHJY及UM是不知名的小公司(小公司名稱用字母代替，避免做廣告的嫌疑，乾圖、洲際那類的公司也用不著我給做廣告)，貼地磚墻磚清工約32～35。老張家小工長貼磚的清工費用是35元，沒有多大優(yōu)勢，但關鍵是看瓦工的水平，老張這方面要求也不是很高，他還比較滿意，我會另寫一篇關于瓦工施工的貼。

再說墻面涂料施工，根據(jù)乳膠漆的檔次的不同，乾圖裝修公司報價是37~40，洲際裝修公司報價30~45，DHJY、UM報價是26~35，因為乳膠漆品種很多，價格也不一樣，這樣不太好比較，還是以清工報價做比較吧。老張家墻面刮耐水膩子、涂乳膠漆清工報價大約是23（包括墻錮及耐水膩子等輔料），乾圖裝修公司報價是28，洲際報價25，DHJY、UM報價是20，但這幾個裝飾公司，就是小施工公司也有自己的營業(yè)場地，還有是在網(wǎng)上簽約，還能得到協(xié)助監(jiān)理的服務，所以這一項老張家施工隊費用也不算便宜，不過來老張家刮墻的工人干活還踏實，水平也行，老張還比較滿意。

電路改造老張家小工長明管、暗管是30、35，洲際明管、暗管是30、40，DHJY明管、暗管是30、35，UM明管、暗管是35、45。

水路改造小工長暗埋管是按50收的，洲際（明管、暗管）是60、80，DHJY、UM（明管、暗管是）50、60，小工長的報價便宜些，但小施工隊在材料方面不如后正規(guī)的裝飾公司更有保障，因為現(xiàn)在正規(guī)的裝飾公司都有自己獨立供貨渠道，避免了假貨的弊病，水電這塊我也會再寫一個詳細的貼發(fā)上來。

從上面的報價可以看出，老張用的施工隊在價格上沒有什么優(yōu)勢，我一直說比較報價應該找兩三個隊的報價來比較，結果老張就找了一個報價，而且按照這個報價稍底一點跟小工長結算的，其實老張如果用同等的價格找洲際，價錢都不會比這個小施工隊貴多少，洲際有時還有優(yōu)惠活動，用DHJY更實惠，8月之前這個裝飾公司在網(wǎng)上簽單有優(yōu)惠活動，貼磚才30元，比那小工長的報價便宜多了，而且DHJY怎么也算個正規(guī)的公司，有辦公地點，就真有什么事也跑不了，加上在網(wǎng)上交了質保押金，又多一層保險。

盡管老張不太在意價錢，開始我沒有給他介紹裝飾公司，是覺得老張家的活不大，他家是舊房，他兩套房子和親戚家兩套房子都要裝，一開始時我就跟他說，兩套兩套的裝，可老張不干，非要先裝一套，我覺得面積太小，可能一般大裝修公司不愿接，但是他找了這個小施工隊后，不知道怎么又改變主意了，馬上把另一套房子也騰了，兩套房子一塊裝的。我要是知道老張是兩套房子一塊裝，那按報價找一個中等的裝飾公司，應比小施工隊在質量上更有保障，價格也會更實惠。

不過老張自己還滿意，老張對報價不太在意，說只要質量好就可以。開始兩套房子（一個三居、一個一居）小工長報價三萬五，老張還一項一項審查了一下，后來兩套的報價老張都沒細看，現(xiàn)在老張出差去了，工地就留了一個瓦工一個油工，加上小工長三人，老張說裝過前面兩套房，工人都知道怎樣裝了，不用天天看著了。老張很喜歡那個小工長的勤快勁，他說：“看看咱們北京的孩子（他也是兒子），都是油瓶子倒了都不扶的主兒，人家的孩子比我兒子年級還小，都出來打工好幾年了，想想也不容易，在錢上也就別多計較了”，有多少錢難得能買到心里氣順，所以老張的錢應該說花的還值。

以后我還會寫一篇詳細分析報價單的日記，還有，把老張家的各項施工也都點評一下。原來老擔心老張不愿意，他出差之前聯(lián)系了一下，說我要寫一系列他家的施工點評，他說：“你隨便寫” 我說先發(fā)給他看一下，他說不看，說發(fā)到網(wǎng)上的也不看，“愛怎么寫就怎么寫”，現(xiàn)在想想，老張就是只抓大事、小事從不放心上的人，所以他能成大事，而我是老糾纏小事的人，所以這輩子沒成大事。

最近太忙，沒時間上網(wǎng)，一上網(wǎng)就看到很多網(wǎng)友的回復，有不少是有關設計的，等緩兩天我忙完了，可以幫網(wǎng)友看看設計圖，但必須是自己設計完的，自己沒動手設計的我就不看了，有需求的網(wǎng)友可把圖發(fā)網(wǎng)上或給我發(fā)郵件，再說一下，一定要是自己設計過的布局圖，要一間一間的出圖，還必須尺寸特別準確。