退房潮涌動(dòng)或影響家具業(yè)

　　隨著樓市調(diào)控政策重拳出擊，近一兩周內(nèi)，一手房和二手房均不斷曝出銷量下滑的新聞。且不論其新聞?wù)婕?，或是下滑程度如何，我們所?jiàn)到的事實(shí)是，樓市觀望氣氛日益增厚。不僅如此，部分一線、二線城市都出現(xiàn)了相對(duì)較為集中的退房潮現(xiàn)象，而深圳已出現(xiàn)買家自愿放棄10萬(wàn)元定金要求退房。

　　家具行業(yè)的發(fā)展在很大程度上依存于房地產(chǎn)，前幾年，房地產(chǎn)的飛速發(fā)展讓家具行業(yè)迎來(lái)一個(gè)又一個(gè)的銷售高峰，然而業(yè)界均認(rèn)為這只是一個(gè)越吹越大的泡沫，如今，樓市政策的組合拳，似要將房地產(chǎn)泡沫擠破。

　　諸多觀點(diǎn)認(rèn)為，退房潮涌現(xiàn)，觀望氣氛濃厚，必將導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，而后便是政策的釋放，進(jìn)而剛性需求帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量再次上升。這正如波峰波谷的交替出現(xiàn)，樓市銷量的反彈是意料之中的事。目前，很多跡象表明，退房的多是一些投機(jī)購(gòu)房者，而對(duì)于家具行業(yè)來(lái)說(shuō)，這部分人群并不是家具的消費(fèi)主力，剛性需求才是最大的消費(fèi)終端。

　　家具行業(yè)雖與房地產(chǎn)唇齒相依，但因在通常情況下，買房與裝修并非同時(shí)進(jìn)行，因此家具行業(yè)對(duì)樓市政策變化的反應(yīng)是滯后于房地產(chǎn)行業(yè)的，在這段滯后期內(nèi)，家具企業(yè)大可以根據(jù)樓市政策來(lái)適當(dāng)調(diào)整短期營(yíng)銷策略，將政策帶來(lái)的影響減到最小。

　　目前，退房潮對(duì)家具行業(yè)的影響并未凸現(xiàn)，然而，因原材料價(jià)格上漲，家具全面漲價(jià)的消息已在各大媒體瘋傳，在漲價(jià)及樓市調(diào)控政策的雙重影響下，家具行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入一段銷售疲軟的時(shí)期。時(shí)下，五一將至，許多家具品牌及賣場(chǎng)爭(zhēng)先恐后地大打“優(yōu)惠牌”，各種打折促銷手段讓人眼花繚亂。顯然，在樓市政策尚未真正波及家具行業(yè)時(shí)，家具企業(yè)似乎都在利用五一這個(gè)黃金時(shí)機(jī)，把銷量沖上一個(gè)新高。

　　隨著人們生活消費(fèi)水平和品味的提高，家具的更換周期正在慢慢縮短，家具正逐漸成為一種快速消費(fèi)品，家具行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展仍被看好。