最近又有傳聞?wù)f，深圳又出臺新政了，而這次的傳聞主要有兩個信息，一個是限售從3年改稱了五年，而契稅也將提高，不過這個消息傳出不久，官方消息就來了，那么，究竟是不是真的呢?一起來看看下文都是怎么說的吧。

深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應(yīng)來了

據(jù)了解傳聞中的新政內(nèi)容主要指向2條信息：

1、限售年限調(diào)整，限售3年改5年;

2、契稅調(diào)整，契稅首套3%，二套5%。

還沒有相關(guān)文件下發(fā)，孰真孰假未可而知，中介就先拿來制造逼單的氛圍了，不過據(jù)深圳住建局相關(guān)人員表示：“現(xiàn)在還是3年限售，沒有改，至于會不會出新政策，要以官方公示為準(zhǔn)。”深圳稅務(wù)局客服也否認(rèn)了契稅上調(diào)，“以前也是3-5%，現(xiàn)在只是將法規(guī)正式訂立成法律。”

補(bǔ)充一句，實際上自1997年契稅一直是3-5%，只是2016年深圳出臺了契稅優(yōu)惠政策，才有現(xiàn)在的唯一住房1-1.5%的契稅，臨近年底，各種傳聞彌漫，撩撥著購房者內(nèi)心，以上2條新政傳言到底可能性有多大，一起來看看下面的解答。

深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應(yīng)來了(圖片來源：攝圖網(wǎng))

據(jù)神秘力量透露：限售3年改5年

住建局：以官方公示為準(zhǔn)，據(jù)某微博房產(chǎn)大V透露，通過神秘力量了解到，有關(guān)部門的確有在開會討論此事，最近確實很可能會出政策，并預(yù)測3年改5年的可能性比較大，契稅上調(diào)完全是扯犢子，為何業(yè)內(nèi)人士如此篤定深圳會再出新政呢?還得從深圳以華潤4為代表的“打新熱”被新華社和諸多官媒點名批評說起，炸出了“萬人搶房”、“眾籌買房”、“代持買房”等炒房投機(jī)怪相，引起了上面的高度重視。

限售3年改5年會帶來什么樣的影響呢?

最直接的影響就是打擊投資客的投機(jī)熱情，因為持有周期邊長，持有成本變高，對于套利空間有限的網(wǎng)紅盤會愈加慎重，對于購房者最大的影響就是市場上的二手房供應(yīng)有所下滑，但作為自住影響大不，大不了住滿五年再換房，如果深圳再出新政，限售3年改5年，對房價會有何影響?看看網(wǎng)友的投票，在2500位網(wǎng)友的投票中，24%的人認(rèn)為房價會下降，因為炒房客變少。超一半的網(wǎng)友認(rèn)為房價會上漲，因為可供交易的二手房源又少了，不過目前官方還未出具任何定論，一切以最終公示文件為準(zhǔn)，元旦之后讓我們拭目以待。

深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應(yīng)來了(圖片來源：攝圖網(wǎng))

2021年契稅要上調(diào)是真的嗎?

稅務(wù)局否認(rèn)：一直都是3-5%，距離元旦還有不到3天，臨春節(jié)還有1個多月，中介們可能年底業(yè)績壓力大，任何舊聞都能拿來炒一炒，給購房者制造焦慮，按他們的說法，新契稅將在2021年9月1日開始施行，首套提升至3%，二套5%，今年8月份，"契稅提高、買房稅費增加、明年9月1日實施"的新聞傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，讓不少購房者誤以為真，實際上，確實是發(fā)布了新的契稅法，但工作人員透露，契稅稅率一直都是3-5%，按照不同的住房標(biāo)準(zhǔn)，深圳對個人購買住房一直都有相應(yīng)優(yōu)惠政策，稅率在1-1.5%，早在2016年深圳就出臺了房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策，如果不滿足這個條件，比如是二套，契稅就是按照3%征收，所以說，深圳新房契稅上調(diào)至3-5%是假的!

至于2021年會不會出臺新政，還是別聽信謠言傳播謠言，徒增焦慮和煩惱，靜等官宣消息吧。

以上就是深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應(yīng)來了的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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