買房也是一項(xiàng)繁瑣的事情,不同的付款方式需要的證件也不同,許多人買房的時候沒有拿齊證件,可以說是跑了一趟又一趟,那么買房需要什么證件呢,下面就一起來看看吧。
看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
買房,圖的就是安心。所以,買房之前一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,是否有遺留的糾紛問題,一定要防止一房兩賣。另外,還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、可靠性、完整性。
購房者還需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與賣房的人名字相符,查清楚是否還有抵押或者共有人等。
需要注意的是集資房是需要單位蓋章后才能真正的上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用房需要注滿5年才可以上市交易。
買房需要什么證件
全款買房需要帶以下證件
1、如果是已婚人士,則需要帶:夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
2、如果是單身的人士,則需要帶:身份證、戶口本以及單身證明。
全款買房需要的手續(xù)是什么
如果您是一次性付款,比較簡單。中介公司一般會為您打理好這些事情。
貸款買房需要以下證件
1、如果您是已婚人士,您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話,配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照 執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
2、若您是單身人士,需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
貸款買房需要哪些手續(xù)
1、若您購買的是新房,那么需要帶上上述資料去銀行進(jìn)行面簽。
2、如果您購買的是二手房,那么需要和售房者一起去銀行面簽。
公積金買房需要哪些證件
1、申請人的收入證明原件。
2、申請人戶口本復(fù)印件。
3、申請人身份證復(fù)印件。
4、公積金繳納證明原件。
5、購房合同原件。
6、購房首付款發(fā)票原件,如果您是已婚人士,則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復(fù)印件。
7、房屋銷售許可證復(fù)印件。
8、土地使用證復(fù)印件。
公積金貸款買房手續(xù)有哪些
1、公積金管理核心審查資料,申請通過就可以簽訂貸款合同。
2、與擔(dān)保公司簽訂抵押合同。
3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)以及委托扣款協(xié)議。
4、銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
以上就是關(guān)于買房需要什么證件,買房所需證件介紹的內(nèi)容,希望對大家有幫助。
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