隨著房價越來越高，買房所需的花費對于普通人來說也是一筆不菲的費用，因此，在買房時，能想辦法節(jié)省一點是一點，那么怎么買房子劃算呢，下面就一起來看看吧。

　　怎么買房子劃算

　　新房

　　1、勤快多看房

　　成天處于幻想中，幻想一定要買最便宜的房子，而有沒有實地去看房，就算有適合的房子，也會錯過的。很多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機。

　　2、開盤前的折扣

　　大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并最終確定售價。

　　3、尾盤樓房價格相對實惠

　　尾房給購房者的感覺是“被人挑到最后，剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，留意促銷的信息。

怎么買房子劃算 買房子劃算的方法介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　4、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹

　　很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

　　5、開發(fā)商團購優(yōu)惠

　　為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關(guān)單位推出團購優(yōu)惠，瞅準時機，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。

　　二手房

　　買二手房，其中的價格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，房子價格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是最關(guān)鍵的。

　　1、做足功課，貨比三家

　　想在某個區(qū)域買房，對整體范圍內(nèi)的房價情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業(yè)等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

　　如果業(yè)主著急用錢，或者已經(jīng)簽訂了買房合同，著急把房子賣掉，二手房的議價空間會大很多。同樣的房子，可能低于市場價的10%，甚至更多。

　　2、全款買房

　　一方面可以節(jié)省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節(jié)約成本;另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢去干其它的事情，尤其是急需用錢的業(yè)主，全款買房議價空間很大。

　　3、滿五唯一

　　房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件，可免除買賣中的個稅。

　　最后，無論是買新房還是二手房，在買房的時候，盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率5年以上是3.25%，相比商業(yè)貸款5年以上4.9%要低。假設(shè)買房的購房總價是200萬，貸款120萬，公積金每年利息是：3.9萬，商業(yè)貸款5.88萬，比公積金貸款每年多還利息1.98萬。

　　以上就是關(guān)于怎么買房子劃算，買房子劃算的方法介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

　　推薦閱讀：無房產(chǎn)證明怎么辦理？ 無房產(chǎn)證明怎么寫

　　推薦閱讀：深圳不動產(chǎn)登記中心上班時間表介紹