隨著房價越來越高,買房所需的花費對于普通人來說也是一筆不菲的費用,因此,在買房時,能想辦法節(jié)省一點是一點,那么怎么買房子劃算呢,下面就一起來看看吧。
怎么買房子劃算
新房
1、勤快多看房
成天處于幻想中,幻想一定要買最便宜的房子,而有沒有實地去看房,就算有適合的房子,也會錯過的。很多人一看房價都漲上去了,就不看房了。結(jié)果,當有些樓盤以合理價促銷時,你不知道,因此而痛失購房良機。
2、開盤前的折扣
大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程,這時有拿到折扣的機會。開盤前,開發(fā)商對市場反應沒有把握,會在前期登記買家,提供一定幅度的價格,并最終確定售價。
3、尾盤樓房價格相對實惠
尾房給購房者的感覺是“被人挑到最后,剩下的”,事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上,開發(fā)商已經(jīng)獲利,項目進入清盤銷售階段,此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡,就得多與銷售人員聯(lián)系,留意促銷的信息。
4、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹
很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策,節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多,但對于買家和介紹人而言,卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式,很容易促成合作。
5、開發(fā)商團購優(yōu)惠
為盡快回籠資金,開發(fā)商會和相關(guān)單位推出團購優(yōu)惠,瞅準時機,可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。
二手房
買二手房,其中的價格空間就更大了。售房者的情況各不一樣,房子價格也不相同,在這種情況下,全面掌握信息是最關(guān)鍵的。
1、做足功課,貨比三家
想在某個區(qū)域買房,對整體范圍內(nèi)的房價情況要非常熟悉,包括年代、戶型、樓層、物業(yè)等情況都要了解,多看房,充分掌握多方信息。
如果業(yè)主著急用錢,或者已經(jīng)簽訂了買房合同,著急把房子賣掉,二手房的議價空間會大很多。同樣的房子,可能低于市場價的10%,甚至更多。
2、全款買房
一方面可以節(jié)省很多程序和時間,省去很多麻煩事,節(jié)約成本;另一方面,賣方資金回收快,可以馬上拿這些錢去干其它的事情,尤其是急需用錢的業(yè)主,全款買房議價空間很大。
3、滿五唯一
房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅,再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件,可免除買賣中的個稅。
最后,無論是買新房還是二手房,在買房的時候,盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率5年以上是3.25%,相比商業(yè)貸款5年以上4.9%要低。假設(shè)買房的購房總價是200萬,貸款120萬,公積金每年利息是:3.9萬,商業(yè)貸款5.88萬,比公積金貸款每年多還利息1.98萬。
以上就是關(guān)于怎么買房子劃算,買房子劃算的方法介紹的內(nèi)容,希望對大家有幫助。
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