新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

　　房子裝修后之后就要進(jìn)行驗(yàn)收，那新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢?下面一起來看看相關(guān)內(nèi)容。

　　新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

　　1、房屋質(zhì)量檢查要仔細(xì)：

　　因?yàn)樾路孔拥拇皯糸L期關(guān)著的，門窗的軌道上難免會有一些灰層和建筑垃圾，所以我們在檢查門窗的時(shí)候，就不要用蠻力去推拉門窗，一旦感覺到有阻礙的時(shí)候就要仔細(xì)的檢查一下，把垃圾掃除后再認(rèn)真的檢查一下門窗、陽臺等部位有沒有出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，有就要立刻解決。

　　2、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂現(xiàn)象：

　　要認(rèn)真的檢查好地面是否存在空鼓和開裂的情況，檢查的時(shí)候可以用小榔頭進(jìn)行敲擊，如果存在其中一點(diǎn)都要要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，免得在裝修過程中打穿樓板，影響與領(lǐng)居之間的關(guān)系。

　　3、下水是否暢通，有沒有積水現(xiàn)象：

　　業(yè)主們在驗(yàn)收下水情況時(shí)，可以用盆子裝滿兩盆水，分別向各個(gè)下水口灌水，如：臺盆下水口、浴缸下水口、馬桶下水口、廚房下水口、衛(wèi)生間下水和陽臺地漏下水口各灌兩盆水，灌水的時(shí)候要認(rèn)真聽有沒有咕嚕嚕的聲響，再看看表面有沒有積水，確認(rèn)好沒問題，就盡快把這些突出來的下水口用塑料袋把下水口蓋住，地漏就要塞緊，但是要留一個(gè)可以拉扯掉的位置。

新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

　　4、仔細(xì)核實(shí)買賣合同：

　　認(rèn)真核實(shí)好買賣合同上所注明的設(shè)施、設(shè)備等，看是否有遺留、品牌不一樣、數(shù)量不相符現(xiàn)象，通常這方面都沒什么大問題的，但仔細(xì)核實(shí)會比較好。

　　5、墻體要平整、無滲水、無裂縫：

　　檢查墻體的時(shí)候，要認(rèn)真檢查一遍墻體是否出現(xiàn)不平整、滲水、有裂縫等現(xiàn)象，特別是廚房的頂面和外墻，如果有，就要盡快查清楚原因，并及時(shí)解決。

　　6、水、電是否暢通和能否正常使用：

　　檢查水壓和水速時(shí)，可以把水龍頭的開關(guān)開到最大，通過水流的大小和水速急不急來判斷水壓是否過關(guān)，測試電壓可以用萬用表來測量每個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

　　7、驗(yàn)收地面下水情況：

　　地面下水主要是衛(wèi)生間的馬桶放水，不要放太多，大約放高50px就可以了，然后就跟樓下的業(yè)主約好在24小時(shí)后查看一下他們家衛(wèi)生間的天花板，等到所有的水用完以后，就打開水表看看水表上顯示的數(shù)字，同時(shí)把水表上的數(shù)字和電表上的數(shù)字一起記下來。

　　8、驗(yàn)房數(shù)據(jù)的采樣：

　　測量房子的空間高度時(shí)，可以選用5米長的卷尺，采樣數(shù)據(jù)的來源地點(diǎn)與其具體數(shù)據(jù)時(shí)，最好就是把水表上、電表上的數(shù)字、樓的高度、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度統(tǒng)一記在自己的本子上，然而收房的數(shù)據(jù)和問題就寫在物業(yè)公司提供的紙張上。