沒領(lǐng)證能共同買房嗎 沒領(lǐng)證共同買房要注意哪些

　　如今很多情侶都是婚前同居，尤其是現(xiàn)在的一二線城市的情侶，在還沒結(jié)婚領(lǐng)證前，都想先把自己的小窩給買好，但對(duì)于這種沒領(lǐng)證就先買房的行為，很多人不知道能不能買，那么，沒領(lǐng)證能共同買房嗎? 沒領(lǐng)證共同買房要注意哪些呢?下面我們就一起來了解一下吧。

　　沒領(lǐng)證能共同買房嗎 沒領(lǐng)證共同買房要注意哪些

　　首先，國家沒有規(guī)定不領(lǐng)證就不可以雙方共同買房。沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字即可，而且，子女和父母的名字同樣可以寫在一起;如果是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那就需要寫兩個(gè)人的名字，合同內(nèi)的房產(chǎn)比例上各占50%。

　　但如果是貸款買房的話，在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜，確認(rèn)二人雙方中的一方成為主貸人，協(xié)商雙方各自貸款的比重與金額等。貸款時(shí)不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款，如果一定要婚前共同買房，一定要在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的麻煩，立字為據(jù)，所以無論怎么樣，一定要想好，但是建議領(lǐng)完結(jié)婚證，再去買房，會(huì)對(duì)雙方更有保障。

沒領(lǐng)證能共同買房嗎 沒領(lǐng)證共同買房要注意哪些(圖片來源：攝圖網(wǎng))

　　未領(lǐng)證買房流程

　　1、著手準(zhǔn)備買房：根據(jù)雙方的資金實(shí)力、還款能力等估算實(shí)際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

　　2、挑選房源：可以從報(bào)紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細(xì)致考察房源信息。

　　3、實(shí)地看房：選房前要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

　　4、談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上。

　　5、確定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個(gè)人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》

　　6、憑《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

　　7、帶上雙方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

　　有關(guān)于沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎以及沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細(xì)的解答了。其中有一些重點(diǎn)需要購房者們理解與牢記，比如說：未領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認(rèn)主貸款人。

　　以上就是沒領(lǐng)證能共同買房嗎 沒領(lǐng)證共同買房要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!