下面給大家?guī)?lái)一篇文章——辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少 需要交哪些稅。

　　辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?

　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交納給財(cái)政部門(mén)的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價(jià)值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價(jià)值的4%。

　　房產(chǎn)證辦理所需材料

　　1、蓋章的申請(qǐng)表;

　　2、房屋買(mǎi)賣合同;

　　3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

　　6、契稅完稅或減憑證;

　　7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　辦房產(chǎn)證辦理流程

　　1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

　　通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少 需要交哪些稅（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

　　辦房產(chǎn)證要交交哪些稅?

　　1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

　　2、登記稅(購(gòu)房人交納)：

　　(1)住宅:80元/套;

　　(2)非住宅:

　　①100(含100)平方米以下的80元/宗;

　?、?00——500(含500)平方米以下的120元/宗;

　　③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

　?、?500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

　　⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

　?、?0000 平方米以上的800元/宗。

　　3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納)：

　　(1)住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;

　　(2)非住宅不交納。

　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

　　5、印花稅:5元/本

　　6、契稅(購(gòu)房人交納):(1)住宅:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納;

　　(2)非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

　　以上就是關(guān)于“辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少 需要交哪些稅”的全部?jī)?nèi)容，希望能給你帶來(lái)幫助。

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