(五)選房簽約注意事項(xiàng)

1.選房注意事項(xiàng)

(1)選房排位規(guī)則

合格認(rèn)租家庭的選房排位依據(jù)各家庭遞交我市公共租賃住房輪候冊(cè)申請(qǐng)而取得的受理回執(zhí)號(hào)的先后確定。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于擁有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，在本批次選房隊(duì)列中享有優(yōu)先選房權(quán)利。

(2)補(bǔ)選

申請(qǐng)人未按時(shí)參加選房的，按以下規(guī)則依序補(bǔ)選房：

申請(qǐng)人過號(hào)未到(現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)3次未到)，但在安排場(chǎng)次選房結(jié)束前到場(chǎng)的，待安排場(chǎng)次選房結(jié)束后，按選房排位順序先后補(bǔ)選房;

申請(qǐng)人在安排場(chǎng)次未到場(chǎng)，但在選房當(dāng)日結(jié)束前到場(chǎng)的，在當(dāng)日選房(含當(dāng)日最后一場(chǎng)補(bǔ)選房)結(jié)束后，按選房排位順序先后補(bǔ)選房。

(3)棄選

根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，有對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選房;

2.選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同;

3.在當(dāng)日選房結(jié)束前仍未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)選房。

認(rèn)租家庭有上述行為且未提前向福田區(qū)住房和建設(shè)局遞交書面放棄選房聲明的，將列入公租房輪候庫(kù)棄選次數(shù)。棄選次數(shù)達(dá)到三次的，退出公租房輪候庫(kù)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請(qǐng)。

如需遞交書面放棄選房聲明，請(qǐng)申請(qǐng)人在5月19日前攜帶本人身份證到福田區(qū)住房事務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)辦理，逾期不予受理。

2. 簽約注意事項(xiàng)

(1)租賃保證金

申請(qǐng)人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)向深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局支付3個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金。

(2)租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會(huì) 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等有關(guān)規(guī)定，本次廉租保障對(duì)象承租公租房，可按照享受廉租保障待遇的人口數(shù)及面積上限，獲得對(duì)應(yīng)面積90%的租金減免，即：人均租金減免面積為15平方米，每個(gè)家庭租金減免面積上限為50平方米，減免比例為公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。承租面積低于租金減免面積的，按承租面積乘以公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的10%繳納租金;承租面積超過租金減免面積的，超出部分按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

各項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已于2021年3月15日發(fā)布的《深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于面向福田區(qū)特困人員、低保和低保邊緣家庭等配租公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通告》中公示，詳見該通告內(nèi)容。

(3)起租時(shí)間

坤宜福苑、湖潤(rùn)名苑、匯裕名都花園三個(gè)項(xiàng)目起租時(shí)間為2021年7月1日，租金及物業(yè)管理費(fèi)統(tǒng)一自2021年7月1日起收。

春筍樓項(xiàng)目因當(dāng)前正在進(jìn)行內(nèi)部維修，起租時(shí)間將根據(jù)維修進(jìn)度做出延后調(diào)整，以合同最終約定為準(zhǔn)。

(六)辦理入住注意事項(xiàng)

申請(qǐng)人在完成簽約后，可根據(jù)入住須知等材料向各項(xiàng)目管理處預(yù)約辦理入住。因個(gè)人原因逾期未辦理入住的,租金仍依據(jù)租賃合同約定的起租時(shí)間起收。

三、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進(jìn)行投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí),提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：82536074(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)。

區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

四、重要提示

(一)本次配租的坤宜福苑、湖潤(rùn)名苑、匯裕名都花園及春筍樓四個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目有關(guān)溫馨提示（點(diǎn)擊下載查看）

(二)請(qǐng)認(rèn)租家庭在附件1中仔細(xì)查找自己的選房排位，并對(duì)照附件2的選房排期表，認(rèn)真核對(duì)自己的選房時(shí)間和選房場(chǎng)次，在所安排選房場(chǎng)次前往參與選房。每個(gè)認(rèn)租家庭僅有一次選房機(jī)會(huì)，房號(hào)一經(jīng)選定并簽字確認(rèn)，則不得調(diào)換。

(三)經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象已承租公租房的，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局將根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會(huì) 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定，停止發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼。

(四)本次配租結(jié)束后如有剩余房源，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

(五)選房家庭對(duì)選房信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。選房家庭的住房、人口、戶籍、婚姻狀況等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)，如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，將取消配租資格，已選定住房的，不予簽訂租賃合同。

(六)簽約完成后，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局對(duì)承租家庭的信息進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實(shí)申報(bào)、弄虛作假等違法行為，將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關(guān)規(guī)定對(duì)承租人清退并處罰。

(七)請(qǐng)各選房家庭按照新冠肺炎疫情防控常態(tài)化有關(guān)要求，嚴(yán)格做好個(gè)人防護(hù)。

以上就是2021年深圳福田區(qū)特困人員公租房選房指南的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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