最近深圳發(fā)布的二手住房成交價格參考發(fā)布機制，受到了很多人的關注，而這一政策的發(fā)布也是為了制止二手房交易亂象，抵制二手房抱團漲價的情況，而這項機制發(fā)布的好處也是多多，那么，深圳建立二手房成交參考價格發(fā)布機制有哪些好處?一起來了解一下吧。

深圳建立二手房成交參考價格發(fā)布機制有哪些好處

增加二手房價格的透明度

業(yè)內人士介紹，參考價實際上不是一個限定價，它最主要的目的，是增加市場透明度，通過透明度來引導市場良性發(fā)展，此前二手房在交易過程中，一直存在著交易價格與實際購買價格不一致的情況。此次深圳市住建局公布了3595個小區(qū)的二手房成交參考價格，就是希望能合理引導交易雙方按照正常的價格進行交易，也就是說，此次政策更多的是從提高市場透明度的角度上，解決了目前二手房在交易過程中存在的信息不對稱問題。

深圳建立二手房成交參考價格發(fā)布機制有哪些好處(圖片來源：攝圖網)

參考價有穩(wěn)定市場預期效果

此次新政的亮點也可以說是政策里最核心、最有力的措施，就是把參考價作為了商業(yè)銀行信貸政策的參考標準，如果銀行的評估價格系統(tǒng)參照參考價走，那么貸款的成數(shù)就會變少，這意味著將變相“降杠桿”，而這次市住建局發(fā)布的通知中用詞是“成交參考價”，說明政策的實施性較強，政府可以對此監(jiān)測到房價的漲幅情況，有助于后續(xù)調控，從一定意義上來講，政策中提出的二手房成交參考價格并不意味著深圳要完全控制住二手房價格，而是要設定一個標準健康的價格區(qū)間，供購房者參考

二手房調控越來越嚴格、精準

過去，人們更多關注的是一手房交易市場，此次出臺的政策針對二手房存在的短板進行精準調控，發(fā)出的信號非常明確：亂標抬價的時代已過，二手房市場將邁入規(guī)范時代，建立這個機制，很大程度上是為了避免二手房業(yè)主隨意漲價，因為官方在一手房方面可以有備案價約束，而二手房實際上沒有什么“抓手”，只能通過這種方式讓市場行為更理性。

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