每當(dāng)說起拆遷戶，很多人都想到的是各種拆遷款和賠償，在城市拆遷中，對(duì)于棚戶改造地段，會(huì)給予相應(yīng)的安置房進(jìn)行賠償，而有些住戶在分房時(shí)，手上會(huì)分有多套安置房，因此會(huì)拿出部分來進(jìn)行販賣，而安置房的價(jià)格也很低，也吸引了不少購(gòu)房者的目光，但安置房真的值得買嗎? 買安置房有哪些要注意?下面就一起來了解一下吧。

安置房值得買嗎

首先我們來對(duì)安置房來進(jìn)行分類，第一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這樣的安置房產(chǎn)權(quán)雖然說是屬于個(gè)人的，但是在沒有取得所有權(quán)的情況下不可以上市交易。第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過別的途徑給安置房屋，或者代安置人購(gòu)買與市場(chǎng)價(jià)相比而言，中低價(jià)的商品房。這樣不牽扯到地方政府的房屋，和普通的商品房性質(zhì)一樣。這樣的安置房屬于私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以進(jìn)行上市交易，而便宜的價(jià)格對(duì)于一些手頭緊，但急于買房的朋友來說，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

安置房值得買嗎 買安置房有哪些要注意(圖片來源：攝圖網(wǎng))

買安置房有哪些要注意

1、注意產(chǎn)權(quán)問題

正如上面小編所講，購(gòu)買安置房是需要滿足一定條件的，安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

2、注意貸款問題

安置房始終不同于商品房，所以在購(gòu)買安置房之前，針對(duì)安置房的各個(gè)方面，購(gòu)房者都要提前去了解清楚。現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是通過貸款的方式購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者如果想通過貸款的方式購(gòu)買安置房，首先還要搞清楚安置房是否可以申請(qǐng)貸款。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

3、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比較多，購(gòu)房者對(duì)這一點(diǎn)也要了解清楚，一般安置房上市交易會(huì)受到時(shí)間的限制，比如說規(guī)定五年內(nèi)不能上市交易，但不同的城市規(guī)定不一樣。

以上就是安置房值得買嗎 買安置房有哪些要注意的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

推薦閱讀：深圳新政后買房有多難 光這四點(diǎn)就難倒大部分人

推薦閱讀：房屋維修基金是什么意思 如何計(jì)算房屋維修基金