每當(dāng)說起拆遷戶,很多人都想到的是各種拆遷款和賠償,在城市拆遷中,對(duì)于棚戶改造地段,會(huì)給予相應(yīng)的安置房進(jìn)行賠償,而有些住戶在分房時(shí),手上會(huì)分有多套安置房,因此會(huì)拿出部分來進(jìn)行販賣,而安置房的價(jià)格也很低,也吸引了不少購(gòu)房者的目光,但安置房真的值得買嗎? 買安置房有哪些要注意?下面就一起來了解一下吧。
首先我們來對(duì)安置房來進(jìn)行分類,第一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這樣的安置房產(chǎn)權(quán)雖然說是屬于個(gè)人的,但是在沒有取得所有權(quán)的情況下不可以上市交易。第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過別的途徑給安置房屋,或者代安置人購(gòu)買與市場(chǎng)價(jià)相比而言,中低價(jià)的商品房。這樣不牽扯到地方政府的房屋,和普通的商品房性質(zhì)一樣。這樣的安置房屬于私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以進(jìn)行上市交易,而便宜的價(jià)格對(duì)于一些手頭緊,但急于買房的朋友來說,也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
1、注意產(chǎn)權(quán)問題
正如上面小編所講,購(gòu)買安置房是需要滿足一定條件的,安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的,如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房,購(gòu)房者也就沒有產(chǎn)證,落戶是不可能的,一旦房主反悔,購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。
2、注意貸款問題
安置房始終不同于商品房,所以在購(gòu)買安置房之前,針對(duì)安置房的各個(gè)方面,購(gòu)房者都要提前去了解清楚。現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是通過貸款的方式購(gòu)買的房屋,購(gòu)房者如果想通過貸款的方式購(gòu)買安置房,首先還要搞清楚安置房是否可以申請(qǐng)貸款。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押,有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
3、注意交易限制
安置房要上市交易受到的限制也比較多,購(gòu)房者對(duì)這一點(diǎn)也要了解清楚,一般安置房上市交易會(huì)受到時(shí)間的限制,比如說規(guī)定五年內(nèi)不能上市交易,但不同的城市規(guī)定不一樣。
以上就是安置房值得買嗎 買安置房有哪些要注意的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
推薦閱讀:深圳新政后買房有多難 光這四點(diǎn)就難倒大部分人
推薦閱讀:房屋維修基金是什么意思 如何計(jì)算房屋維修基金
2021年龍崗區(qū)第一批公租房合格認(rèn)租家庭看房時(shí)間
2021-07-18
2021年龍崗區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人公租房認(rèn)租看房時(shí)間
2021-07-18
2021年龍崗區(qū)輪候人公租房認(rèn)租資格核查結(jié)果公式
2021-07-18
2021年龍崗區(qū)第一批輪候人公租房認(rèn)租資格核查結(jié)
2021-07-16
2021年寶安區(qū)5人及以上家庭公租房選房簽約相關(guān)事
2021-07-16
2021-07-16
2021-07-15
2021-07-15
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房名
2021-07-15
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房注
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房時(shí)
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房規(guī)
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房材
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房簽
2021-07-13
2021年寶安區(qū)戶籍在冊(cè)特殊困難家庭配租公租房選
2021-07-13
該文觀點(diǎn)僅代表作者本人,查查吧平臺(tái)系信息發(fā)布平臺(tái),僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。圖片涉及侵權(quán)行為,請(qǐng)發(fā)送郵件至85868317@qq.com舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。