期房作為現(xiàn)在樓市中比較常見的一種房型，是很多人買房的選擇之一，而期房因為不能像現(xiàn)房一樣，能直接買完入住，但在價格上卻比現(xiàn)房有很多優(yōu)惠，因此在期房好還是現(xiàn)房好是現(xiàn)在很多人在買房前考慮的問題，那么，買期房好不好? 期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別?下面就一起來來了解一下吧。

買期房好不好

現(xiàn)在不少的房屋都是開發(fā)商那邊還在進(jìn)行修建的時候就會開始出售了，這種處于尚未建設(shè)完成以及不能交付使用的房屋就是大家常說的期房。并且在開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房也稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格會偏低一些，挑選的余地也較大，頗受購房者的青睞。

買期房好不好 期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別(圖片來源：攝圖網(wǎng))

期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別

1、房屋屬性

如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的房子就是屬于期房了。

2、購房合同

在購買房屋的時候都是要和開發(fā)商簽訂購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時間

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。

4、配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些的，如果購房者選擇購買現(xiàn)房，那么購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格

房屋的價格是大家在買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風(fēng)險指數(shù)

現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，那么購房者在購買房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險就很大了。

以上就是買期房好不好 期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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