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大鵬新區(qū)熱門(mén)二手房小區(qū)排行榜出爐 你喜歡哪個(gè)

如今很多人為了減輕房貸壓力,在買房時(shí)并不是都會(huì)選擇新房,而是選擇地段好,價(jià)格適中的二手房,在深圳大鵬新區(qū)就有一些不錯(cuò)的二手房小區(qū)呢?下面來(lái)看看“大鵬新區(qū)熱門(mén)二手房小區(qū)排行榜”都說(shuō)的哪些吧。

大鵬新區(qū)熱門(mén)二手房小區(qū)排行榜出爐 你喜歡哪個(gè)

房天下研究院出爐當(dāng)前深圳三居室熱搜樓盤(pán)榜單,深圳灣1號(hào)最受關(guān)注。據(jù)了解,該項(xiàng)目目前價(jià)格為200000元/平方米。

熱度排名 樓盤(pán)名 區(qū)域 價(jià)格
1 深圳灣1號(hào) 南山 200000元/平方米
2 花樣年家天下 大鵬新區(qū) 35000元/平方米
3 東關(guān)珺府 坪山區(qū) 39600元/平方米
4 深鐵閱山境花園 南山 83000元/平方米
5 碧桂園觀麓花園 龍崗 39000元/平方米
6 越秀·和樾府 寶安 90300元/平方米
7 深業(yè)鶴塘嶺花園 南山 待定
8 龍光玖悅臺(tái) 龍華區(qū) 90500元/平方米
9 金地峰境瑞府 光明區(qū) 51400元/平方米
10 萬(wàn)樾府 坪山區(qū) 待定

數(shù)據(jù)來(lái)源:房天下

據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示,截至今日深圳新房三居室關(guān)注度排名前三的樓盤(pán)分別為:位于南山的深圳灣1號(hào),價(jià)格200000元/平方米;位于大鵬新區(qū)的花樣年家天下和位于坪山區(qū)的東關(guān)珺府,價(jià)格分別為35000元/平方米、39600元/平方米。此外,深鐵閱山境花園、碧桂園觀麓花園、越秀·和樾府、深業(yè)鶴塘嶺花園、龍光玖悅臺(tái)、金地峰境瑞府、萬(wàn)樾府也沖到了前十的位置。

二手房該如何選擇樓層

1、光

理論上,樓層越高,采光越好。實(shí)際上,采光跟樓間距、房子朝向、周圍是否有遮擋物都有關(guān)系。一般來(lái)說(shuō),一樓的房子由于離地面近,只能接受來(lái)自前方和上方的光;另外,地面除了能吸收一部分光外,還會(huì)把暗淡的顏色投射到室內(nèi),所以,一樓就會(huì)顯得暗一些。

2、視野和景觀

視野跟樓層的高度直接有關(guān),而景觀則不同。一般來(lái)說(shuō),3-4層可以直接看到高大樹(shù)木的樹(shù)冠,景觀也非常不錯(cuò)。

3、通風(fēng)

房子的通風(fēng)性除了跟戶型有關(guān)之外,跟樓層也有關(guān)系。同樣條件下,樓層越高,空氣流通越快,房子通風(fēng)性越好。

4、噪音

很多人認(rèn)為樓層越高,噪音越小,其實(shí)不然。噪音大小,要看噪音源的位置以及周圍是否有遮擋物。以下圖為例,臨近主干道的樓棟,噪音源是交通噪音,由于有綠化帶的存在,中間樓層接受到的噪音要明顯高于低樓層和高樓層的。

5、價(jià)格

一般來(lái)說(shuō),樓層每增加一層,同一戶型的每平米的價(jià)格就會(huì)上漲幾十元到上百元不等。樓層越高,差價(jià)也就越大,這對(duì)于購(gòu)房預(yù)算不高的購(gòu)房者而言,也是一筆不小的支出。

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