在深圳打工的深漂族，都有一顆扎根深圳的夢(mèng)想，而要想扎根房子是關(guān)鍵，畢竟有房才有家，但深圳的房?jī)r(jià)相比大家也都有所了解，可望而不可及，但為了更好的滿足剛需購(gòu)房者的需求，深圳的房產(chǎn)政策也越來(lái)越嚴(yán)了，那么在2020年深圳房產(chǎn)新規(guī)都有哪些呢?來(lái)看看 “深圳房產(chǎn)新規(guī)一覽”都是怎么說(shuō)的吧。

2020年深圳房產(chǎn)新規(guī)都有哪些 深圳房產(chǎn)新規(guī)一覽

1、深戶入戶滿3年且社保滿3年才有購(gòu)房資格，非深戶要5年社保;

2、夫妻離婚，購(gòu)房資格倒追3年計(jì)算套數(shù);

3、首付比例：無(wú)房無(wú)貸首付30%。無(wú)房有貸款記錄買(mǎi)普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購(gòu)買(mǎi)普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

2020年深圳房產(chǎn)新規(guī)都有哪些 深圳房產(chǎn)新規(guī)一覽(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

4、轉(zhuǎn)讓增值稅從2年免變5年才免;

5、豪宅線加了個(gè)總價(jià)750萬(wàn)的限制;

6、新房抽簽要優(yōu)先無(wú)房、個(gè)稅或者社保年限長(zhǎng)。

7、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購(gòu)房之日前 5 年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過(guò) 3 個(gè)月(含 3 個(gè)月)的，如在購(gòu)房之日前 5 年半內(nèi)累計(jì)在我市繳納社保滿 60 個(gè)月且符合其他購(gòu)房條件的，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。

8、在深圳退休的，戶籍居民如能提供退休之日前在我市連續(xù)繳納 36 個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非戶籍居民如能提供退休之日前在我市連續(xù)繳納 60 個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，且符合其他購(gòu)房條件的，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。

9月10日，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局聯(lián)合下發(fā)通知，將建立婚姻信息查詢機(jī)制，完善個(gè)人住房貸款管理。通知提出，深圳市住房和建設(shè)局進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)功能，通過(guò)省數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購(gòu)房人婚姻登記(含結(jié)婚、離異)信息的查詢便利。

通知要求，商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)，查詢借款人婚姻狀況和購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在深圳市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實(shí)差別化住房信貸政策要求。同時(shí)，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整,同樣是9月10日，住建局關(guān)于715新政的復(fù)函多了一條重要信息：復(fù)婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

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