我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)都知道如果是首次購(gòu)買在首付上會(huì)有相關(guān)的優(yōu)惠,而除了這項(xiàng)買房?jī)?yōu)惠政策外,還有房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,但有些人不知道深圳有沒有,那么,深圳新建房產(chǎn)有沒有房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策呢?下面就一起來(lái)了解一下吧。
有的,根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》規(guī)定,納稅單位新建或購(gòu)置的新建房屋(不包括違章建造的房屋),自建成或購(gòu)置之次月起免納房產(chǎn)稅三年。
1、征收對(duì)象不同
房產(chǎn)稅是在房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)的時(shí)候征收的,如房產(chǎn)用于自己經(jīng)營(yíng)工廠、商鋪,或用于出租,都要繳納房產(chǎn)稅;土地增值稅是在土地或者地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),按照土地增值額征收的;如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算土地增值額, 在按土地增值額征收土地增值稅。除征收房產(chǎn)稅外,還要按土地的面積征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、計(jì)稅方式不同
房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值或租金征稅;土地增值稅是按照土地增值額計(jì)稅; 土地使用稅是按照土地面積征稅。舉幾個(gè)簡(jiǎn)單的例子:
(1)房產(chǎn)稅:你租了一間房子或是你自己的也行,用于經(jīng)營(yíng),月租金500元(自己的房子也要做價(jià))按12%的稅率計(jì)算500元×12 個(gè)月×12% =720元(是一年的稅金);
(2)土地增值稅:你用100萬(wàn)元購(gòu)買了一場(chǎng)地并蓋了房子,兩年后賣出了 150萬(wàn)元,適用稅率30%、你應(yīng)交的稅金就是(150萬(wàn)元 -100 萬(wàn)元)x30%=15 萬(wàn)元;
3、納稅時(shí)間不同
納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅;而土地增值稅是在納稅義務(wù)發(fā)生后7日內(nèi)申報(bào)納稅。房產(chǎn)稅每年都要征收的,土地增值稅是在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的環(huán)節(jié)中對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收的稅種。
以上就是深圳新建房產(chǎn)有沒有房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策呢的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
推薦閱讀:什么情況下可以申請(qǐng)深圳不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記
推薦閱讀:年內(nèi)全國(guó)逾50地已出臺(tái)公積金新政策
2021年龍崗區(qū)第一批公租房合格認(rèn)租家庭看房時(shí)間
2021-07-18
2021年龍崗區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人公租房認(rèn)租看房時(shí)間
2021-07-18
2021年龍崗區(qū)輪候人公租房認(rèn)租資格核查結(jié)果公式
2021-07-18
2021年龍崗區(qū)第一批輪候人公租房認(rèn)租資格核查結(jié)
2021-07-16
2021年寶安區(qū)5人及以上家庭公租房選房簽約相關(guān)事
2021-07-16
2021-07-16
2021-07-15
2021-07-15
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房名
2021-07-15
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房注
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房時(shí)
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房規(guī)
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房材
2021-07-14
2021年大鵬新區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公租房選房簽
2021-07-13
2021年寶安區(qū)戶籍在冊(cè)特殊困難家庭配租公租房選
2021-07-13
該文觀點(diǎn)僅代表作者本人,查查吧平臺(tái)系信息發(fā)布平臺(tái),僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。圖片涉及侵權(quán)行為,請(qǐng)發(fā)送郵件至85868317@qq.com舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。