根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)決定啟動面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭配租工作，一下是相關(guān)申請指南。

深圳南山區(qū)戶籍在冊家庭配租公租房申請指南

一、配租對象

2020年10月18日18:00屬于南山區(qū)戶籍，且同時在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。

二、房源情況

本次配租房源包括信義領(lǐng)御、冠銘花園、京基御領(lǐng)公館、前海鉑寓四個項目共1482套住房。各項目的情況如下：

(一)信義領(lǐng)御(1420套)

位于寶安區(qū)新安街道留仙一路與洪浪北二路交匯處，預(yù)計2021年1月下旬起陸續(xù)交付(具體以通知時間為準(zhǔn))。本次配租1420套，均為LOFT公寓結(jié)構(gòu)。其中，建筑面積約38.77-41.33㎡的二房210套，建筑面積約50.27-53.60㎡的二房832套，建筑面積約60.76-64.64㎡的三房294套，建筑面積約68.99-71.76㎡的三房84套。

(二)冠銘花園(44套)

位于南山區(qū)茶光路以南、石鼓路以東，本次配租44套，為騰退住房。其中，建筑面積37.45-38.49㎡的單身公寓39套，建筑面積52.08-52.79㎡的二房3套，建筑面積約69.50-69.59㎡的二房2套。

(三)京基御領(lǐng)公館(13套)

位于南山區(qū)桃源街道留仙大道東側(cè)、福龍路西側(cè)，本次配租13套，為騰退住房。其中，建筑面積35.64-36.68㎡的單身公寓8套，建筑面積49.26-49.47㎡的一房3套，建筑面積約66.74-67.27㎡的二房2套。

(四)前海鉑寓(5套)

位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道新安六路西端，本次配租5套，為騰退住房，均為建筑面積55.86-55.94㎡的一房。

注：單套住房的實際建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。

深圳南山區(qū)戶籍在冊家庭配租公租房申請指南(圖片來源：網(wǎng)絡(luò))

三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數(shù)配置住房面積：

一人及以上家庭可選建筑面積41.33㎡及以下的住房;

兩人及以上家庭可選建筑面積55.94㎡及以下的住房;

三人及以上家庭可選冠銘花園、京基御領(lǐng)公館建筑面積69.59㎡及以下的住房，或信義領(lǐng)御建筑面積64.64㎡及以下的住房;

四人及以上家庭可選本次配租的任意1套住房。

注：認租申請人自愿認租低于其對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費用

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

1.信義領(lǐng)御基準(zhǔn)租金為28.41元/月·㎡。

2.冠銘花園基準(zhǔn)租金為37.13元/月·㎡。

3.京基御領(lǐng)公館基準(zhǔn)租金為41.81元/月·㎡。

4.前海鉑寓基準(zhǔn)租金為35.73元/月·㎡。

注：單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂的公共住房租金定價為準(zhǔn)。

經(jīng)民政部門認定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等相關(guān)規(guī)定交納租金。

(二)物業(yè)服務(wù)費

1.信義領(lǐng)御物業(yè)服務(wù)費為3.98元/月·㎡。

2.冠銘花園物業(yè)服務(wù)費為3.7元/月·㎡。

3.京基御領(lǐng)公館物業(yè)服務(wù)費為4.9元/月·㎡。

4.前海鉑寓物業(yè)服務(wù)費為3.5元/月·㎡。

(三)其他費用

水電費依據(jù)各項目實際情況確定，其中信義領(lǐng)御、前海鉑寓為商業(yè)性質(zhì)。

(四)上述各項費用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、選房排位規(guī)則

選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)終審合格認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。第一序位為入圍認租家庭;第二序位為候補入圍認租家庭;第三序位為遞補認租家庭。

上述各序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象或持有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利。

六、配租程序

(一)網(wǎng)上認租

1.有意認租本次公共租賃住房項目的在冊輪候家庭,應(yīng)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)，點擊“認租申請”，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。

2.網(wǎng)上認租時間為：2020年10月20日9:00—10月30日18:00。2020年10月30日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

3.在冊輪候申請人取得南山戶籍的時點應(yīng)為2020年10月18日18:00前，如戶籍發(fā)生變更的，應(yīng)在2020年10月18日18:00前完成相關(guān)信息變更。

其他輪候信息發(fā)生變更的(如家庭人口、居住證信息、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等)，應(yīng)在2020年10月30日18:00前完成相關(guān)信息變更。

信息變更方式：登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更。

(二)看房方式

本次配租不安排現(xiàn)場看房。信義領(lǐng)御、冠銘花園、京基御領(lǐng)公館、前海鉑寓四個項目的簡介、相關(guān)提醒及照片請見本通告末的附件。

信義領(lǐng)御采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式(網(wǎng)址：http://www.cnvtgo.com/xyly/，或掃描本通告末的二維碼在線看房)，認租家庭可通過電腦或手機端，對項目的內(nèi)部環(huán)境、室內(nèi)格局等情況進行網(wǎng)上在線看房。

(三)認租資料核查

認租結(jié)束后，我局將會同有關(guān)部門對認租家庭的資格進行核查，核查結(jié)果將在網(wǎng)站公示(“深圳市南山區(qū)人民政府”-“政府機構(gòu)”-“區(qū)住房建設(shè)局”-“通知公告”，網(wǎng)址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162)。本次認租資格的戶籍核查時點為2020年10月18日18:00，其它信息核查時點為2020年10月30日18:00。

(四)公布認租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認租家庭按照房源數(shù)1:2的比例和輪候庫排序確定入圍和候補入圍名單。排序1-1482位的，作為入圍認租家庭;排序1483-2964位的，作為候補入圍認租家庭;排序2965位及以后的，作為遞補認租家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

(五)選房和簽約

對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

七、咨詢、投訴舉報和監(jiān)督

(一)政策咨詢

1.咨詢時間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

2.咨詢電話：26493118、26493908。

3.咨詢地址：深圳市南山區(qū)常興路162號二樓A13，南山區(qū)住宅保障中心。

(二)投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調(diào)查核實,提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

南山區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報電話：26013209(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)。

區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

八、重要提示

(一)信義領(lǐng)御為通過規(guī)?；赓U社會房源的方式籌集的公共住房，租賃期為10年(項目2031年到期，具體日期以合同為準(zhǔn))，租賃期滿，該批房源將退回項目方，屆時承租人須無條件退出，請謹慎選擇。

(二)信義領(lǐng)御、前海鉑寓無配套學(xué)位，請有學(xué)位需求的家庭謹慎考慮，不建議選擇;冠銘花園、京基御領(lǐng)公館學(xué)位情況以教育部門公示信息為準(zhǔn)。

(三)信義領(lǐng)御、前海鉑寓不能落戶，請謹慎選擇。

(四)合格認租人選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的交付時間、租期、租金、學(xué)位、入戶等信息并予以認可。

(五)已認租其它公共租賃住房項目但未選房簽約，且符合本通告配租條件的在冊輪候家庭，可同時認租本次推出的公共租賃住房。但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

已簽訂安居型商品房項目認購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單(入圍、候補入圍及遞補名單)。

(六)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，其意向小區(qū)中有對應(yīng)建筑面積的住房但未選房的(認租申請時的意向小區(qū)將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù));

2.選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同的。

上述行為達到三次的，退出輪候庫，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

(七)凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)事項的，均視為自行放棄本次認租。

(八)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前,認租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、撫恤定補優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的,仍應(yīng)當(dāng)

如實申報;如不再符合申請條件的,將取消配租資格。

(九)申請人對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。如提供虛假信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

(十)本次配租結(jié)束后的剩余房源將收回另行分配。

(十一)通告未盡事宜由南山區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

附件下載：

配租項目介紹.pdf

以上就是深圳南山區(qū)戶籍在冊家庭配租公租房申請指南的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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