房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。那么,深圳2020年房貸利率是多少呢?深圳購(gòu)房新政有哪些?一起看看文章的具體介紹吧!
2020年深圳首套房貸款利率
當(dāng)前深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),當(dāng)日深圳地區(qū)確實(shí)有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中,中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%,現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。
郵政儲(chǔ)蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率上浮7%,二套降至基準(zhǔn)利率上浮11%。
深圳有媒體報(bào)道稱(chēng),交行將首套房貸利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)至5%。此前,郵儲(chǔ)銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準(zhǔn)上浮7%”,在六大國(guó)有銀行中創(chuàng)下最低,但只過(guò)了一天就被交通銀行刷新。
最新數(shù)據(jù)顯示,除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外,深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。
【央行最新基準(zhǔn)利率】
貸款類(lèi)型 | 貸款期限 | 年利率(%) |
商業(yè)貸款 | 1年及以?xún)?nèi) | 4.35 |
1-5年及以?xún)?nèi) | 4.75 | |
5年以上 | 4.9 | |
公積金貸款 | 5年及以?xún)?nèi) | 2.75 |
5年以上 | 3.25 |
2020深圳購(gòu)房新政策
1、2020年年深圳購(gòu)房發(fā)布調(diào)控新政,規(guī)定購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的,按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。
2、這是深圳首次針對(duì)離婚買(mǎi)房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔一天,8月1日,一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則,對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者,若想執(zhí)行首付不低于50%的比例,還必須滿(mǎn)足無(wú)房貸記錄的要求。
3、2020年深圳購(gòu)房其他情況下,貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著,通過(guò)“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機(jī)購(gòu)房“口子”全面收緊。
一、深戶(hù)
1、深戶(hù)家庭無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折。
2、深戶(hù)家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折。
3、深戶(hù)家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍。
4、深戶(hù)家庭無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。
5、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折。
6、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍。
7、深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸。
8、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折。
9、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折。
10、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍。
11、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。
12、深戶(hù)單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。
二、非深戶(hù)(需5年連續(xù)社保或納稅)
1、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折。
2、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折。
3、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍。
4、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。
5、非深戶(hù)家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。
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