金城華庭位于羅湖區(qū)鳳凰路與華麗路交匯處西北側(cè)，是深圳市金光華實(shí)業(yè)有限公司于2003年開發(fā)的大中型圍合式花園社區(qū)。占地約1.7萬平，總建面超12萬平。

　　黃貝嶺學(xué)區(qū)房金城華庭 兼具自住的花園社區(qū)：

　　金城華庭，擁有超過萬平的綠色園林及長(zhǎng)達(dá)500米的緩跑經(jīng)。合計(jì)共有1654戶。

　　關(guān)于開發(fā)商金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)成立于1995年，以房地產(chǎn)開發(fā)、大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)為發(fā)展方向，經(jīng)營(yíng)范圍涉及建材生產(chǎn)、能源開發(fā)、物業(yè)管理等諸多領(lǐng)域，先后開發(fā)過溪山美地、金光華廣場(chǎng)、龍岸、金城華庭等項(xiàng)目。目前已躋身深圳市大型民營(yíng)企業(yè)之列，成為在業(yè)界和深圳市都有較高知名度的新星企業(yè)集團(tuán)。

　　一、小區(qū)概況

　　小區(qū)共有十棟24層高塔樓圍合花園組成，容積率約7.2。和羅湖區(qū)許多樓齡較長(zhǎng)的小區(qū)一樣，金城華庭也存在著停車位不足的問題。小區(qū)戶型多樣，面積跨度較大，從35-39平一房、49-64平兩房、77-103平三房及131平躍式四房不等。1-7棟以二、三房為主，8-9棟有一房、兩房和三房，10棟均為一房戶型。

　　小區(qū)大部分戶型方正，其中兩房和三房為小區(qū)主力戶型。各棟樓間距約50米，較為開闊，不會(huì)遮擋視野和陽光。有不少單位臥室朝南或是有南向大陽臺(tái)，通風(fēng)和采光良好。多數(shù)戶型布局還是比較合理的，也有少數(shù)戶型存在臥室和衛(wèi)生間對(duì)流等不足。

　　二、生活配套

　　金城華庭小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔安靜，自帶有地面花園和平臺(tái)花園，綠化達(dá)到30%，在片區(qū)內(nèi)同齡小區(qū)中屬比較少見的?；▓@內(nèi)有泳池、健身設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等休閑配套，居家氛圍濃厚。

　　樓下自帶有菜市場(chǎng)和超市，步行約200米可到達(dá)京基鳳凰印象廣場(chǎng)，周邊還有黃貝嶺沃爾瑪超市，日常生活購物需要可以滿足。距東門商圈直線距離約1.5公里，步行即可享受成熟商業(yè)配套。

　　三、交通情況

　　小區(qū)四周都不是主干道，車流產(chǎn)生的噪音問題較小，但早晚上下班高峰時(shí)期會(huì)較為擁擠。駕車出行可經(jīng)由深南東路去往福田、南山等地，地面交通通達(dá)。附近約400米有黃貝嶺地鐵站，地鐵二號(hào)線和五號(hào)線交匯于此，去往各個(gè)區(qū)域都比較便利。

　　四、教育資源

　　金城華庭在片區(qū)的二手成交一直都比較活躍，不光因?yàn)樗瞧瑓^(qū)內(nèi)比較少見的帶有花園社區(qū)的住宅小區(qū)，另一方面也是因?yàn)樗涮椎慕逃Y源優(yōu)越，深受家長(zhǎng)們的青睞。小區(qū)內(nèi)自帶有幼兒園，與螺嶺外國(guó)語實(shí)驗(yàn)學(xué)校(二部)僅隔一條鳳凰街，家中幼兒上學(xué)便利。螺嶺外國(guó)語實(shí)驗(yàn)學(xué)校原名螺嶺小學(xué)，作為深圳排名前五的老牌名校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量有保障。

　　五、片區(qū)發(fā)展

　　片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)較多，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。休閑鍛煉有黃貝嶺公園，醫(yī)療配套有深圳市人民醫(yī)院。小區(qū)周邊舊改林立，包括華潤(rùn)湖貝巨無霸舊改，規(guī)劃建面近200萬平和一座超高地標(biāo)建筑湖貝塔，涵蓋舊城中村、舊住宅區(qū)、舊商業(yè)區(qū)等不同更新類型，不論從涉及業(yè)主數(shù)量和規(guī)劃、拆遷難度等方面都被譽(yù)為深圳城市更新之最。

　　除了湖貝舊改，小區(qū)西北側(cè)約400米還有拉鋸十年的木頭龍舊改，據(jù)悉項(xiàng)目已于20年三月動(dòng)工，更新項(xiàng)目命名為御龍?zhí)斓?，?guī)劃建設(shè)周期為2020-2025年。隨著周邊城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)，片區(qū)潛力得到進(jìn)一步發(fā)掘，迎來新的價(jià)值。

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