很多人買房買的都是毛坯房,但毛坯房收房時要注意些什么?
屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做毛坯房,雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。
按照通常的標(biāo)準(zhǔn),交付房屋時毛坯房需要對以下方面進(jìn)行驗收:
1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。
3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通氣試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
以上就是關(guān)于毛坯房收房時要注意些什么的介紹,大家驗房的時候可別忘了噢!
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