隨著購房熱潮的上漲，住宅樓盤一直以來都是建設(shè)重點(diǎn)，據(jù)悉，5月深圳預(yù)計(jì)有16個(gè)新盤入市，主要集中在下半個(gè)月，主要是住宅和公寓項(xiàng)目，包含住宅產(chǎn)品的多達(dá)13個(gè)。

　　如今，5月份過半，目前深圳只有一個(gè)新盤入市。機(jī)構(gòu)預(yù)測，5月份預(yù)計(jì)有16個(gè)項(xiàng)目入市，主要在下半個(gè)月。

　　市規(guī)土委網(wǎng)站信息顯示，截至目前，5月份僅有一個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，為252套住宅。從深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，上周龍崗一個(gè)新盤開盤，推售425套辦公類產(chǎn)品。這是5月份以來第一個(gè)上市的項(xiàng)目。

　　同4月份相比，5月份的新盤批售量較低。Q房網(wǎng)和安居客的統(tǒng)計(jì)顯示，4月份前兩周的批售套數(shù)分別為1121套、1276套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半月批售和入市量都比較低，跟勞動(dòng)節(jié)假期有一定關(guān)系。在下半月，新盤入市量有望增加。

　　深圳中原預(yù)計(jì)5月份新盤入市量達(dá)到16個(gè)，主要是住宅和公寓項(xiàng)目，包含住宅產(chǎn)品的多達(dá)13個(gè)。從區(qū)域分布看，龍崗、寶安和坪山是供應(yīng)大戶，中小戶型仍占據(jù)新增供應(yīng)的主流。

　　自3月中下旬以來，全市土地出讓量直線減少。4月全市僅在月底以底價(jià)出讓1宗羅湖商業(yè)用地。在5月份，有4宗土地出讓，3宗位于深汕特別合作區(qū)。

　　4月28日，位于羅湖黃貝嶺的一宗商業(yè)用地，以8.2億元的底價(jià)成交。這也是4月份惟一出讓的土地。

　　熱點(diǎn)城市陸續(xù)出現(xiàn)自持租賃用地的出讓，深圳目前已經(jīng)成功出讓4宗，且全部被深圳市人才安居集團(tuán)收入囊中，而5月份深汕特別合作區(qū)也將出讓1宗70年自持租賃用地。據(jù)悉，近日深汕特別合作區(qū)管委會(huì)與深圳市人才安居集團(tuán)簽署合作意向書，并成立深汕特別合作區(qū)人才安居有限公司，將全力承接深汕合作區(qū)的保障房建設(shè)工作。

　　根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心的掛牌公告，預(yù)計(jì)5月24日出讓的深汕特別合作區(qū)租賃用地(宗地號E2018-0001)土地面積約為5.35萬平方米，建筑面積約為21.42萬平方米，掛牌起始價(jià)約為2.47億元，掛牌樓面價(jià)約為1151元/平方米。具體至宗地出讓條件，除了住房部分需70年內(nèi)全部自持以外，商業(yè)用房部分可以分割辦證、轉(zhuǎn)讓，競買申請人需為深汕特別合作區(qū)注冊的企業(yè)法人。

　　此外，5月深圳將出讓3宗工業(yè)用地，其中2宗位于深汕特別合作區(qū)，另1宗位于坪山坑梓片區(qū)。

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