作者: 郭事禾 2012-02-29 14:04 [查查吧]:m.ytshengsheng.cn
進(jìn)口品牌打入工程市場(chǎng)暗地國(guó)產(chǎn)化 零售建材與工程采購?fù)放撇煌|(zhì)———
安信地板提供給萬科精裝房的產(chǎn)品是否“有毒”是否“變薄”,萬科本周一進(jìn)行了正面回復(fù)。然而,有一種現(xiàn)象經(jīng)由此事再次引發(fā)關(guān)注,那就是,地板、衛(wèi)浴、家具、櫥柜等等所有涉及精裝的材料中,普遍存在為精裝房 “特供”的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士透露,“特供品”大都“特制”,不“特制”的,減不下成本,會(huì)被蜂擁而至的其它品牌擠走。“特制”的,質(zhì)量的底線在哪里,眼下誰也說不清。
●“特供”建材
普遍存在于精裝房及工程項(xiàng)目
2002年,某德國(guó)品牌櫥柜暗自在國(guó)內(nèi)找廠貼牌生產(chǎn),為的是再次壓低成本,以打入朝陽公園附近某高檔樓盤的精裝標(biāo)段。其品牌負(fù)責(zé)人稱,此樓盤是希望借著名櫥柜品牌的名氣抬高自身的品質(zhì)感。
三年前,某地板品牌向記者透露,為了接下某樓盤的地板戰(zhàn)略合作生意,他們輪番公關(guān),在原本就不高的利潤(rùn)空間中,還要擠出“回扣”的部分,無奈之下,另辟生產(chǎn)線設(shè)法在地板上減輕投入,成為最后的策略。在一家木地板工廠內(nèi),記者曾經(jīng)見到大量“超薄”地板堆放在庫房中,曾稱其地板“厚且腳感好”的品牌負(fù)責(zé)人說,那些薄地板是專門為CBD某樓盤定制的。
在與幾位設(shè)計(jì)師的談話中也可以了解到,為了后期效果,設(shè)計(jì)師往往指定一些品牌的建材,并附上大概每平方米的價(jià)格,這些也會(huì)在賣房時(shí)供消費(fèi)者參考。但往往開發(fā)商到了采購環(huán)節(jié),會(huì)對(duì)大宗建材采取投標(biāo)方式,一是壓低價(jià)格,二是也不排除去發(fā)現(xiàn)性價(jià)比更好的產(chǎn)品。但最終,常常有一些建材商又到設(shè)計(jì)師這里做工作,希望他們辛苦爭(zhēng)取來的機(jī)會(huì),能夠得到設(shè)計(jì)方面對(duì)效果的認(rèn)可。
一來二去,最終使用的建材品質(zhì)到底如何,開發(fā)商和建材供應(yīng)商誰也不想說清楚。
●進(jìn)口品牌暗地國(guó)產(chǎn)
為進(jìn)入高端樓盤壓低成本
據(jù)那位德國(guó)品牌櫥柜的高管回憶,當(dāng)年,進(jìn)口櫥柜在人們心目中屬于高檔奢侈品,但在零售市場(chǎng)上,由于一些消費(fèi)者已經(jīng)開始重視廚房生活,說服一部分有錢人購買高檔櫥柜相對(duì)容易,但以同樣品質(zhì)向精裝及工裝項(xiàng)目推進(jìn)并不容易。
北京的高檔樓盤常常愿意與名牌建材合作,借勢(shì)提升價(jià)值,面對(duì)這類高端工程市場(chǎng),任何一家不甘落后的品牌都會(huì)動(dòng)心。于是,他們?cè)谂c開發(fā)商多次接洽后決定,為了進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng),又摸著了開發(fā)商想要品牌但不那么苛求品質(zhì)的脈搏后,該品牌的德國(guó)總部也默許:在中國(guó)找個(gè)廠合作制造。
當(dāng)年,購買這個(gè)高檔樓盤的消費(fèi)者只知道他們家是某某品牌德國(guó)櫥柜,而交到手上才發(fā)現(xiàn),盡管沒有什么問題,但櫥柜的細(xì)節(jié)與品質(zhì)無法與該品牌專賣店里的任何一款櫥柜相提并論。
●同品牌不同質(zhì)
價(jià)格材質(zhì)工藝一起打折
“特供”品“特制”底線在哪里
為精裝等工程特別定制產(chǎn)品,專供此渠道,原本無可厚非,其初衷除了成本方面的原因外,滿足開發(fā)商對(duì)使用效果的“特別設(shè)計(jì)”要求也是一個(gè)方面。與此同時(shí),為了拓展市場(chǎng),一個(gè)品牌生產(chǎn)不同檔次的產(chǎn)品來拼搶更多層面消費(fèi)群體的做法,也可以理解。但根本上,“特供”品在“特制”的時(shí)候應(yīng)該有底線。
一位具有工程經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師透露,普通消費(fèi)者購買建材家具等產(chǎn)品,打個(gè)八九折了不起了,而在同樣品牌對(duì)接工程時(shí),所謂工程價(jià)常常達(dá)到零售價(jià)的一半甚至三分之一。如何可以做到?這位設(shè)計(jì)師表示,負(fù)責(zé)任的品牌在保證質(zhì)量的前提下,在科學(xué)化批量生產(chǎn)、人工物流以及原材料采購上下功夫,保證最終“瘦身”的產(chǎn)品依然符合國(guó)家相關(guān)部門對(duì)環(huán)保、壽命等方面的基本質(zhì)量要求。
但一位遠(yuǎn)離工程市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士也透露說,與頗具有自覺性的品牌相比,一些建材供應(yīng)商把注意力放在壓低成本、多接工程上,其末端的材料品質(zhì)常常疏于把關(guān)。國(guó)家相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)僅執(zhí)行“送檢”、“抽檢”等,無法全面堵住偽劣建材入市的源頭,如果不是品牌自覺,質(zhì)量關(guān)的確把不住。
由此也不難理解,工程施工沒有一家一戶安裝那么仔細(xì),因此,消費(fèi)者常常遇到的精裝房地板開裂、馬桶失靈、地面返水、窗戶漏風(fēng)等問題,也就不足為奇,基本都是產(chǎn)品質(zhì)量與施工質(zhì)量雙重打折的結(jié)果。
(來源:齊家網(wǎng))
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