下面給大家?guī)硪黄恼?mdash;—2019公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。

　　《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》稱，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。此外，公告明確，對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次公告明確要繼續(xù)支持公租房的建設(shè)和運營，同時也給予了相對細(xì)化的稅收優(yōu)惠政策，體現(xiàn)了公租房發(fā)展較好的外部政策環(huán)境導(dǎo)向，也利好后續(xù)公租房的加快發(fā)展。類似稅費減免和免征政策主要體現(xiàn)在供應(yīng)端、交易端、經(jīng)營端和需求端等領(lǐng)域。他表示，多方位的減稅體系建立，將促進(jìn)公租房供給、交易、經(jīng)營、需求等領(lǐng)域的減稅效應(yīng)體現(xiàn)，進(jìn)而降低相關(guān)成本，促進(jìn)公租房的發(fā)展。通過減稅和免稅，有助于后續(xù)相關(guān)市場化機構(gòu)參與公租房運營過程中來，尤其是一些物業(yè)經(jīng)營企業(yè)和中介企業(yè)。公租房在2019年的重視程度明顯提升，也體現(xiàn)了其在住房保障和住房租賃兩個領(lǐng)域中的重要作用，后續(xù)預(yù)計會形成更多的保障政策。

　　在公租房經(jīng)營管理單位來說，同樣有著利好消息。公租房經(jīng)營管理單位也將享受免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。同時，公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

2019公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　若企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。值得注意的是《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》還進(jìn)一步降低了公租房租賃群體的租賃成本，根據(jù)《公告》，對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

　　《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》還規(guī)定，對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

　　問題解答

　　一、什么是公租房?

　　【答】公共租賃房簡稱“公租房”，以“中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭”為供應(yīng)對象。公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案。

　　二、公共租賃住房可以買賣么?

　　【答】公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。對承租人拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

　　以上就是關(guān)于“2019公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策”的全部內(nèi)容，希望給你做參考。

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