住房一直是大家最關(guān)心的問題，不管是在城市買房，還是會農(nóng)村自己建房，每個人都會想擁有一套自己的房子，那么2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎，2018農(nóng)村蓋房要注意什么呢，下面就一起來看看吧。

　　2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎

　　據(jù)悉，2018年農(nóng)村還可以蓋房的，對于一些不能蓋房的地方，那也只是僅存在于個別村莊，是因為這些村莊是有拆遷規(guī)劃的，只因為此類村莊存在著行政規(guī)劃，也才是不讓改建房的真正原因。另外就是那些古老鄉(xiāng)村，具有歷史沿革保護價值等原因，那也是不讓隨意建房的。

　　再就是目前國家倡導的新農(nóng)村統(tǒng)一建房規(guī)劃試點區(qū)域，要有當?shù)刂鞴懿块T統(tǒng)一規(guī)劃與建造，個人也不可隨意建房的。除此之外，在沒有任何影響的村莊，對于自家房屋改建翻新還都是被允許的。

　　不過，雖然農(nóng)村現(xiàn)在可以蓋房，但是也不能隨意蓋呢，在2018年，要是出現(xiàn)了這些情況不僅不允許重建，還會有拆房的危險。如下：

　　1、私自選擇地方建房

　　要是想建房首先需要的就是一塊宅基地，要是沒有宅基地是不允許建房的，而宅基地一般都是通過村集體分配，對于新遷來的農(nóng)民，由于宅基地的數(shù)量有限，只能通過在集體成員內(nèi)部購買來獲得宅基地。

2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎 2018農(nóng)村蓋房要注意什么（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　在農(nóng)村建房也是有嚴格的規(guī)定，一般情況下是不允許私自選擇地方建房的，建房必須在屬于自己的宅基地上進行，而且面積還有一定的規(guī)定，建房之前也必須辦理好相關(guān)的建房手續(xù)才可以開始建房。

　　2、戶口遷出的農(nóng)民

　　最近幾年，城市發(fā)展速度越來越快，很多生活在農(nóng)民就把自己的戶口遷了出來，雖然說戶口遷出，但是農(nóng)村的房子還在，即便是這樣的情況，想要對老家的房子進行翻修也是不可以的。房屋所有權(quán)雖然是農(nóng)民的，但是他卻沒有任何權(quán)利，等到房子自然倒塌之后，村集體就有權(quán)收回宅基地。

　　3、面積超標

　　國家土地面積也是有限的，每個農(nóng)民宅基地面積不可能自己想要多大就是多大，宅基地面積也是有著嚴格規(guī)定，建房的時候不可以超出規(guī)定面積，一般來說，農(nóng)村宅基地面積大多都是在120平方米左右，要是超出了這個范圍，那就屬于是違章建筑，很有可能會被拆掉。

　　4、不符合規(guī)劃的房子

　　農(nóng)村發(fā)展都有著一定的規(guī)劃，哪些地方可以建房，哪些地方不可以建房都有著明確規(guī)定，這是農(nóng)民在建房之前應(yīng)該和村委會溝通的，要是建房不符合農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃，那么這種情況下翻新房屋是不允許的。

　　2018農(nóng)村蓋房要注意什么

　　1、最好選用工匠證的泥水工，保證住房質(zhì)量。

　　2、切不可貪便宜用劣質(zhì)水泥、鋼筋等建筑材料。

　　3、主梁不宜留設(shè)施工縫，次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點處。

　　4、外墻上常常有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，否則該部位極易滲水。

　　最值得注意的是我們在農(nóng)村自建房時一定不要超出建房規(guī)定面積，一旦超出將屬于違章建筑，而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰。

　　以上就是關(guān)于2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎，2018農(nóng)村蓋房要注意什么的介紹，希望對大家有幫助。

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