不同于城市之中，人們熱衷于買房，在農(nóng)村，人們通常都是選擇自己建房，自己建房不僅可以按照自己的要求建造，同時還能省下不少的錢，不過，農(nóng)村建房也需要辦理好諸多手續(xù)才可以，那么2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)呢，下面就一起來看看吧。

　　2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)

　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請。

　　2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

　　5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

　　6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù) 農(nóng)村建房所需手續(xù)介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　農(nóng)村居民申請建房條件

　　1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

　　2、無房居住，需建房的村民。

　　3、因地質(zhì)災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

　　4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的。

　　5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的。

　　6、國家、省、市、縣地質(zhì)災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的。

　　7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

　　以上條件滿足其一即可。

　　農(nóng)村建房申請需要提交的材料

　　<<農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法>>相關(guān)條文：

　　第十四條 村民個人申請住宅建設(shè)的，應當持下列材料向村委會提出申請：

　　(一)、《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份;

　　(二)、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件。

　　(三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)。

　　(四)、屬危房改建的，應提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)出具的危房鑒定書。

　　(五)、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應當取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報圖紙(含四至范圍)上簽字確認，協(xié)議應當經(jīng)過當?shù)卮逦瘯娮C或者依法公證。

　　(六)、具有相應資質(zhì)的建筑設(shè)計單位、具備注冊執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計人員繪制的設(shè)計圖，或者選用標準通用圖。

　　村委會應當根據(jù)村莊修建性詳細規(guī)劃和整治規(guī)劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請之日起7個工作日內(nèi)，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見。

　　在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設(shè)和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現(xiàn)居住情況和確認宅基地情況，并報鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府。

　　第十五條 鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應當自收到村委會上報的村民建房申請材料之日起5個工作日內(nèi)，組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)一同到實地勘測，并對是否符合住宅建設(shè)和用地申請條件，是否符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，是否符合房屋建設(shè)技術(shù)標準，是否存在地質(zhì)災害隱患等事項進行審核。經(jīng)審核符合條件的，鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，并分新建、擴建和改建兩種情形報批。

　　第十六條 屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進行審批，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。

　　農(nóng)村自建房面積規(guī)定：

　　1、農(nóng)村不論新建農(nóng)房、擴建還是翻新建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米。

　　2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

　　3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。

　　4、農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米。

　　5、農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米。

　　注：各村可根據(jù)當?shù)仫L俗傳統(tǒng)，研究制定統(tǒng)一的住房風格，采用坡屋頂建筑形式。

　　以上就是關(guān)于2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)，農(nóng)村建房所需手續(xù)介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

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