2010-12-02 18:13 [查查吧] m.ytshengsheng.cn
華強(qiáng)北簡(jiǎn)介:
華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)位于深圳,其前身是生產(chǎn)電子、通訊、電器產(chǎn)品為主的工業(yè)區(qū)擁有廠房40多棟。隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展,成本升高,工廠外遷,商場(chǎng)入駐,使華強(qiáng)北區(qū)域功能發(fā)生變化,市區(qū)政府及時(shí)把握住轉(zhuǎn)變的契機(jī),1998年開始對(duì)華強(qiáng)北商業(yè)街進(jìn)行改造。變成深圳最傳統(tǒng)、最具人氣的商業(yè)旺地之一。共投資4500 萬,首期12 個(gè)改造項(xiàng)目于1999年10全面竣工(人行步道、跨街燈飾、電子顯示屏、高低壓電纜、休閑設(shè)施等)。政府的投資帶動(dòng)了商家的積極性,各商家在整體改造方案基礎(chǔ)上紛紛進(jìn)行立面裝修改造,投資總額1.2億。華強(qiáng)北商業(yè)街的形成是政府與商家共同努力促進(jìn)的結(jié)果。
2008年在第十屆高交會(huì)華強(qiáng)北分會(huì)場(chǎng)開幕儀式上,中國電子商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)王寧代表中國電子商會(huì)向華強(qiáng)北商業(yè)街正式授牌“中國電子第一街”。標(biāo)志著行內(nèi)確認(rèn)了華強(qiáng)北商業(yè)街在全國電子商業(yè)界的龍頭地位。“中國電子第一街”是由中國電子商會(huì)發(fā)起評(píng)選的,評(píng)審內(nèi)容涵蓋經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營檔次、管理模式、創(chuàng)新水平、品牌效應(yīng)、商業(yè)環(huán)境、配套服務(wù)、政府服務(wù)等方面。工業(yè)和信息化部副部長(zhǎng)婁勤儉在授牌儀式上祝愿“中國電子第一街”發(fā)展成為國際電子第一街。
一、區(qū)域面積及客流量:
華強(qiáng)北路南北930米,東西1560米,商業(yè)區(qū)總面積1.45平方公里左右。日客流量:30-50萬人次。
二、規(guī)模及效益 :
華強(qiáng)北沿街商業(yè)經(jīng)營單位717家,其中:大型商場(chǎng)20多家(經(jīng)營面積在一萬平方米以上的有21家);個(gè)體納稅戶一萬多戶;年銷售額230億元;從業(yè)人員13萬。華強(qiáng)北作為全國首批購物放心一條街于2000年獲得國家工商局授牌。
三、業(yè)態(tài)分布及特點(diǎn) :
在717家商業(yè)經(jīng)營單位中,匯集了電子、電器、通訊、鐘表配套、服裝、百貨、金飾、銀行證券、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、酒樓賓館等幾十個(gè)行業(yè)。其中:電子通信業(yè)48家,銀行證券業(yè)27家,服裝百貨業(yè)145家,餐飲業(yè)192家,家電業(yè)7家,其他行業(yè)298家。從而使華強(qiáng)北成為多業(yè)種、多業(yè)態(tài)、綜合功能齊全的商業(yè)集合體。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 :
華強(qiáng)北商業(yè)街的形成得到了市政府的確認(rèn)。2000年5月,市政府批準(zhǔn)實(shí)施的《華強(qiáng)北商業(yè)街區(qū)管理暫行規(guī)定》成為我們工作的準(zhǔn)則。2000年7月5日,根據(jù)區(qū)[2000]23號(hào)“關(guān)于成立深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北商業(yè)街管理委員會(huì)的通知”,成立了由區(qū)政府 20 個(gè)成員單位組成的華強(qiáng)北商業(yè)街管理委員會(huì)。管委會(huì)下設(shè)辦公室,于2001年3月份正式開始運(yùn)作。同時(shí)還設(shè)置了華強(qiáng)北商業(yè)街黨委,加強(qiáng)對(duì)商業(yè)區(qū)流動(dòng)黨員的管理。管委辦作為區(qū)委區(qū)政府的派出機(jī)構(gòu),根據(jù)《管理暫行規(guī)定》,其工作職責(zé)可以概括為:監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)。一年來,管委辦在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出了“不與職能部門爭(zhēng)權(quán),不與商家爭(zhēng)利”、“管理就是服務(wù)”工作思路,通過我們?yōu)樯碳覙I(yè)主、政府職能管理部門和消費(fèi)者的真誠服務(wù),使我辦的工作得到了社會(huì)的認(rèn)可和贊同,樹立了政府的威信,促進(jìn)了商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。
五、主要商場(chǎng)簡(jiǎn)介:
(1)賽格電子配套市場(chǎng):
1988年成立,經(jīng)營面積48000平方米(含寶華市場(chǎng)),商戶3000多戶,場(chǎng)內(nèi)代理國內(nèi)外100多個(gè)電子名牌電子產(chǎn)品,成交額占全國電子產(chǎn)品成交總額的1/3 ,年銷售額40-50個(gè)億。批發(fā)商形象地說:“深圳打噴嚏,全國就感冒”。2002年元月19日開業(yè),該公司又將緊鄰賽格廣場(chǎng)的寶華大廈改為電子市場(chǎng),經(jīng)營面積6000平方米。它將通過天橋與賽格電子市場(chǎng)聯(lián)為一體,日客流量約50000人次。
?。?)華強(qiáng)電子世界:
1998 年7月開業(yè),是一個(gè)擁有43000平方米的經(jīng)營場(chǎng)地,共2800多個(gè)鋪位,近萬名就業(yè)人員的大型電子、電腦專業(yè)市場(chǎng),日客流量約:5—10萬人次,年銷售額20個(gè)億,1999—2000年連續(xù)兩年被評(píng)為省文明市場(chǎng)。
?。?)都會(huì)電子城:
是由深圳市中昊源投資發(fā)展有限公司斥巨資興建的,于2003年3月正式開業(yè),經(jīng)營面積18000平方米,全部經(jīng)營電子元器件及相關(guān)的工具、儀器儀表和輔料。
?。?)賽博宏大數(shù)碼廣場(chǎng):
2003年6月開業(yè),投資6000萬元,面積9000平方米,內(nèi)有256個(gè)商鋪,就業(yè)人員1250人,2002年銷售額1.8億元,日平均客流量約8000人次,主要經(jīng)營通訊、數(shù)碼、電子等56個(gè)名牌產(chǎn)品,賽博廣場(chǎng)首創(chuàng)“ IT 百貨”概念,為IT廠商及消費(fèi)者提供設(shè)備最全,環(huán)境最好的3C連鎖賣場(chǎng)。
(5)佳和電子配套市場(chǎng):
是由佳和集團(tuán)投資經(jīng)營企業(yè),總投資1200萬元,于1999年9月正式開業(yè),經(jīng)營面積6509平方米,年銷售8000萬元,是以銷售通訊、電腦、辦公設(shè)備、電子元器件為一體的綜合性商場(chǎng)。
?。?)通信市場(chǎng):
1994年6月開業(yè),經(jīng)營面積6000多平方米,投資3000萬元,商戶300戶,年銷售額1.5萬元,日平均客流量近5萬人次,經(jīng)營通訊產(chǎn)品及配件,連續(xù)多次被評(píng)為省、市文明市場(chǎng)。
?。?)國際電子市場(chǎng):
1995年5月興建的電子專業(yè)市場(chǎng),經(jīng)營面積5000多平方米,商戶200余家,主要經(jīng)營電子產(chǎn)品、通訊器材及配件、小家電等。
(8)新亞洲電子商城:
預(yù)定2004年5月底正式開業(yè),經(jīng)營面積34000平方米,有838個(gè)商戶,總投資3.5億元,專業(yè)經(jīng)營電子元器件,是集業(yè)務(wù)、資訊、報(bào)關(guān)、工商、稅務(wù)、物流于一體的“一站式”服務(wù)體系,是大程度地滿足客戶交易過程中各個(gè)層面的需求。
?。?)太平洋安防通訊市場(chǎng):
2003年3月開業(yè),經(jīng)營面積6000多平方米,主要經(jīng)營安防通訊100余種名牌產(chǎn)品,總投資680萬元,日平均客流量約3200人次。
(10)遠(yuǎn)望數(shù)碼城:
2001年9月開業(yè),面積15000平方米,從業(yè)人員3500人,2002年銷售額約5億元,經(jīng)營定位在高科技產(chǎn)品的銷售。提出1+1 > 2的經(jīng)營思路,既一個(gè)商鋪加一個(gè)電子商務(wù),電子商務(wù)每天24小時(shí)對(duì)外開放,方便與世界各國的經(jīng)濟(jì)往來。
?。?1)免稅珠寶:
是深圳市免稅集團(tuán)下屬公司,成立于1999年9月,經(jīng)營面積1300平方米,主營金銀珠寶、名牌手表等,匯集國內(nèi)外近百家首飾名牌精品,共8大類3000多個(gè)品種。
?。?2)工業(yè)品展覽中心:
成立于1990年6月,是市經(jīng)發(fā)局牽頭創(chuàng)辦,用來展示深圳工業(yè)產(chǎn)品,為企業(yè)服務(wù)的窗口。經(jīng)營面積900平方米,商戶90余家,主要經(jīng)營電器、通訊產(chǎn)品、禮品等,年銷售860萬元。
?。?3)萬商電腦、電器、通訊城、禮品總匯:
于1997年1月開業(yè),總經(jīng)營面積26000多平方米(不含萬佳百貨),商戶500多家,經(jīng)營電腦、電器、通訊三大類產(chǎn)品,2002年銷售額近10個(gè)億。萬商友誼百貨有限公司經(jīng)營面積23000平方米,其中租賃給華潤(rùn)萬佳百貨17000平方米,尚有6000平方米為萬商禮品總匯(于2003年9月開業(yè))。
(14)百佳超市:
為和記黃埔集團(tuán)下屬零售企業(yè),經(jīng)營面積6000平方米,投資5000多萬元,于2001年11月24日開業(yè),經(jīng)營品種超過一萬多種。
(15)大百匯商城:
成立于1997年9月,是一個(gè)經(jīng)營服裝、鞋帽、通訊器材等產(chǎn)品為主的綜合性商場(chǎng),面積4000平方米,商戶250家。
(16)群星廣場(chǎng)購物中心:
由賽格工程實(shí)業(yè)股份有限公司投資,總投資2億元,于2002年1月8日正式開業(yè),經(jīng)營面積2.3萬平方米。商戶198戶,年銷售額4000萬元,經(jīng)營180個(gè)名牌產(chǎn)品,主要經(jīng)營中高檔服裝、珠寶、手表等商品,是集購物、休閑、餐飲于一體的大型綜合性商場(chǎng),是華強(qiáng)北唯獨(dú)一家的國營企業(yè)。
?。?7)創(chuàng)景名店坊:
成立于1996 年12月,營業(yè)面積3000多平方米,主要經(jīng)營中、高檔品牌服裝 , 公司還分別在惠州、南山成立了分店。
?。?8)東方時(shí)尚廣場(chǎng):
于2003年10月18日開業(yè),經(jīng)營面積12000多平方米,主要經(jīng)營黃金珠寶、化妝品、服飾、皮具。
(19)曼哈商業(yè)城:
成立于1995 年5月,經(jīng)營面積10000余平方米,商場(chǎng)以“人體包裝,服飾專家”為經(jīng)營定位,引進(jìn)國內(nèi)外100多個(gè)馳名品牌的男、女服裝。2001年被深圳市手授予“質(zhì)量工作先進(jìn)單位”、“購物放心店”、“文明經(jīng)營先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。該公司于2002年2月1日,又在華強(qiáng)北新開一家“曼哈珠寶”,經(jīng)營面積800平方米。在南山也設(shè)立分店。
?。?0)紫荊城商業(yè)廣場(chǎng):
于1998年12月開業(yè),總投資200萬元,面積7000多平方米,有100多個(gè)商戶,主要經(jīng)營服裝、皮具、化妝品。年銷售5000多萬元,是一家以國際品牌服飾為主要經(jīng)營品種的中型商場(chǎng)。
?。?2)萬佳百貨華強(qiáng)店:
于2002年6月正式開業(yè),總經(jīng)營面積17000多平方米,年銷售總額1億多元,日平均客流量15000人次,經(jīng)營500個(gè)名牌產(chǎn)品,其特點(diǎn):滿足不同消費(fèi)人群,“品種齊全,商品質(zhì)量保證”一站式購物。
?。?3)新大好時(shí)裝城:
1996 年5月開業(yè),面積10000平方米,商戶438家,主要經(jīng)營化妝品、服裝、皮具、美容、兒童娛樂城等。2002年9月,新大好投資1.3億元,將兩棟工業(yè)廠房(在新大好后)連為一體,改造為“東方之珠大酒店”(四星級(jí))、“新大好大酒樓”、“東宮夜總會(huì)”項(xiàng)目,經(jīng)營面積4萬平方米,于2002年9月開業(yè),據(jù)介紹,新大好完全按照國外流行的HOPSCA (豪布斯卡)概念打造,將商場(chǎng)建成一個(gè)集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的現(xiàn)代化多功能綜合性商業(yè)街區(qū)。(所謂豪布斯卡是6個(gè)英文詞的簡(jiǎn)稱:酒店(Hotel )、辦公樓(OFFICE )、停車場(chǎng)(Parking )、購物中心(Shopping mall )、集會(huì)公共活動(dòng)和娛樂空間(Convention )、(公寓)Apartment 等六大業(yè)態(tài)的有機(jī)組合。)
?。?4)新一佳百貨華強(qiáng)店:
于2003年1月正式開業(yè),面積12000平方米,從業(yè)人員150人,日平均客流量800人次,是一家大型的百貨連銷商場(chǎng)。
?。?5)鐘表市場(chǎng):
1994年12月開業(yè),面積2100平方米,205家商戶經(jīng)營全國30個(gè)名牌產(chǎn)品,總投資500萬元,年銷售額1105萬元,主要以配套批發(fā)鐘表為主。
?。?6)女人香國際城:
2003年7月開業(yè),經(jīng)營面積3000平方米,總投資800萬元,有64個(gè)商戶經(jīng)營69個(gè)名牌商品,專營高檔化妝品及著名服飾為主題的專業(yè)性時(shí)尚商城。目前該商場(chǎng)是我國第一家同時(shí)也是規(guī)模最大的化妝品專營市場(chǎng)。
?。?7)茂業(yè)百貨華強(qiáng)店:
于2003年10月1日開業(yè),經(jīng)營面積40000多平方米,總投資5億元,從業(yè)人員3000多人,經(jīng)營1200個(gè)品牌商品,月銷售額6000多萬元,商場(chǎng)主要經(jīng)營服裝、皮具、金飾、珠寶、化妝品、兒童用品、家居用品等,目前該商場(chǎng)是華強(qiáng)北最大、檔次最高的購物商場(chǎng)。
?。?8)女人世界:
1995年11月正式開業(yè)的專營女性及兒童用品的女性主題商場(chǎng)。總投資2000萬元,經(jīng)營面積9000多平方米,商戶600余家,主要經(jīng)營化妝品、服裝、床上用品、皮具等。日客流量2萬人次,節(jié)假日達(dá)到5 — 6萬人次,連續(xù)六年被評(píng)為廣東省文明市場(chǎng)。幾年來,女人世界一直處于購銷兩旺的良好發(fā)展勢(shì)頭,平均年銷售額達(dá)1.8億元。
?。?9)女人世界名店:
于2004年5月1日開業(yè),總投資1.5億元,面積11000平方米,是一家以經(jīng)營國際品牌服飾為主的女性主題商場(chǎng)(女人世界、女人世界名店均為深圳市金斯泰投資發(fā)展有限公司投資)。
?。?0)順電家居廣場(chǎng):
是中國首家通過國外認(rèn)證機(jī)構(gòu)(英國SGS )審核并獲得ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證證書的家用電器零售連鎖企業(yè)。該商場(chǎng)經(jīng)營面積10300平方米,員工1500人,經(jīng)營680個(gè)名牌產(chǎn)品,共六個(gè)直營店(東門、南油、寶安、華僑城、廣州),一個(gè)家電醫(yī)院(市一級(jí)維修企業(yè),60 多家國內(nèi)外知名電器公司的售后服務(wù)特約維修點(diǎn)),據(jù)調(diào)查,順電在全市電器消費(fèi)市場(chǎng)占據(jù)的份額達(dá) 10% 以上。年銷售額15億,僅2002年初春節(jié)黃金周銷售額就達(dá)3379萬元。2001年度獲得“全國私企納稅百強(qiáng)”榮譽(yù)稱號(hào)、 2003年1月獲深圳市工商領(lǐng)域“百強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)。“買家電到順電”已成為深圳市民購物首選商場(chǎng)。
(31)國美電器華強(qiáng)店:
于2002年11月正式開業(yè),經(jīng)營面積2624平方米。總投資1000多萬元,2002年銷售總額5097萬元,日平均客流量約12000人次,是一家專營家電的大型連鎖零售企業(yè),分店遍布全國,該商場(chǎng)規(guī)模大,銷量高,以價(jià)格低取勝。
?。?2)兒童世界:
成立于1999 年7月,經(jīng)營面積6000平方米,擁有商戶116家,主要經(jīng)營兒童產(chǎn)品,是華強(qiáng)北最大的兒童主題商場(chǎng),2003年被評(píng)為:深圳市消費(fèi)者信得過商家,在南山也開設(shè)分店。
?。?3)港澳城數(shù)碼第一站:
原名為“儷人世界”,于2001年5月正式開業(yè),總經(jīng)營面積13000平方米,投資1800萬元,年銷售額400萬元,是一家經(jīng)營中低檔商品綜合商場(chǎng),主要經(jīng)營服飾、皮具、化妝品、金飾珠寶等。 后改成“港澳城數(shù)碼第一站”一樓主要經(jīng)營手機(jī)數(shù)碼及相關(guān)配件,2-4樓為:國美分店,5樓為:瑪莎美容服務(wù)機(jī)構(gòu),6樓為:港澳城辦公處。
?。?4)富民服裝市場(chǎng):
于2002年12月開業(yè),經(jīng)營面積5000平方米,投資1500萬元,是由原“男人世界”改名為“富民服裝市場(chǎng)”,是一家以批發(fā)兼零售業(yè)務(wù)的大型專業(yè)市場(chǎng)(兒童世界、金馬時(shí)裝城、富民服裝市場(chǎng)均為深圳金寶城投資有限公司投資)。
?。?5)明香酒樓:
于1992年開業(yè),經(jīng)營面積6000多平方米,總投資3000多萬元,2002年?duì)I業(yè)額5000萬元,日平均客流量5000人次,是一家以經(jīng)營海鮮為主的中餐酒樓,榮獲2002年度深圳市個(gè)體納稅第一名。
?。?6)巴蜀風(fēng):
于 2000 年成立飲食管理公司,巴蜀風(fēng)福田店于2000年1月27日開業(yè),之后分別于2000年12月、2002年6月成立了南山巴蜀風(fēng)和羅湖巴蜀風(fēng),福田店經(jīng)營面積為1200平方米,主要以四川菜為特色,并經(jīng)營有火鍋、精美涼菜、小吃等,日均客流量1250人次,一周有5日需排隊(duì)等候。
六、經(jīng)營面積排序:
?。?萬平方以上的商場(chǎng)22個(gè))
1 、賽格電子市場(chǎng):4.8 萬平方米(含寶華6000平方米)
2 、華強(qiáng)電子世界:4.3萬平方米
3 、茂業(yè)百貨華強(qiáng)店:4萬平方米
4 、新大好時(shí)裝城、酒樓酒店、夜總會(huì):4萬平方米(不含新一佳百貨)
5 、深圳高科德通訊數(shù)碼廣場(chǎng):3.8萬平方米
6 、新亞洲電子商城:3.4萬平方米
7 、萬商電腦、通訊、電器城、禮品總匯:2.6萬平方米
8 、群星廣場(chǎng):2.3萬平方米
9 、天虹商場(chǎng):2萬平方米
10 、都會(huì)電子城:1.8萬平方米
11 、萬佳百貨:1.74萬平方米
12 、遠(yuǎn)望數(shù)碼城:1.5萬平方米
13 、港澳城數(shù)碼第一站:1 .3萬平方米
14 、東方時(shí)尚廣場(chǎng):1.2萬平方米
15 、新一佳百貨:1.2萬平方米
16 、愛華電腦城:1.2萬平方米
17 、女人世界名店:1.1萬平方米
18 、茂業(yè)崇德電器:1.05萬平方米
19 、順電:1.03 萬平方米
20 蘇寧電器:2多萬平方米
21 、曼哈商業(yè)城:1萬平方米
22 、據(jù)初步統(tǒng)計(jì):2003年底,華強(qiáng)北商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營總面積約70多萬平方米。
七、華強(qiáng)北業(yè)主情況:
華強(qiáng)北商業(yè)街區(qū)的大業(yè)主,多為深圳市屬的集團(tuán)公司,主要是8大集團(tuán)。它們是賽格集團(tuán)、華強(qiáng)集團(tuán)、中航集團(tuán)、深紡集團(tuán)、萊英達(dá)集團(tuán)、華發(fā)集團(tuán)、桑達(dá)集團(tuán)、中電集團(tuán),以及華聯(lián)發(fā)、京華、鵬基、南方紡織公司、宏大公司。
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