隨著房?jī)r(jià)的高漲，貸款買房也成為時(shí)下熱門方式之一，而相比商業(yè)貸款，公積金貸款可以省下不少錢，因此許多人都會(huì)選擇公積金貸款買房，那么公積金貸款怎么辦理，公積金貸款買房辦理流程是怎樣呢，下面就一起來看看吧。

　　公積金貸款條件

　　1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金(不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn))。

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力。

　　3、申請(qǐng)人所購(gòu)的住房是用于自住的普通住房。

　　4、申請(qǐng)人是所購(gòu)住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人。

　　5、申請(qǐng)人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

　　6、申請(qǐng)人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款。

　　7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。

　　公積金貸款所需資料

　　A、貸款購(gòu)買商品房所需材料：

　　1、購(gòu)房合同原件。

　　2、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件。

　　3、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件。

　　4、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件。

　　5、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件。

　　6、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　B、貸款購(gòu)買二手房所需材料：

　　1、變更后的房屋各類證書原件。

　　2、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件。

　　3、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件。

　　4、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件。

　　5、契稅完稅證原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件。

　　6、房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件。

　　7、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　8、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告。

　　C、貸款購(gòu)買保障房所需材料：

　　1、購(gòu)房合同原件。

　　2、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件。

　　3、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件。

　　4、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件。

　　5、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件。

　　6、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　公積金貸款流程

　　1、貸款申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人到銀行提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

　　2、貸款審批

　　銀行及時(shí)受理審查，并報(bào)送公積金中心。公積金中心審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

　　3、簽訂合同

　　受托銀行與申請(qǐng)人簽訂借款合同，并將借款合同等手續(xù)報(bào)送公積金中心復(fù)核。

　　4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

　　按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

　　5、貸款發(fā)放

　　公積金中心核準(zhǔn)后，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　公積金貸款買房的流程如下：

　　1、申請(qǐng)

　　向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。

　　2、初審

　　住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　3、評(píng)估

　　申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

　　4、審核

　　申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

　　申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

　　6、簽訂借款合同

　　審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請(qǐng)需滿足城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

　　以上就是關(guān)于公積金貸款怎么辦理，公積金貸款買房辦理介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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