二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少?有的二手房掛牌價(jià)比成交價(jià)高幾萬,有的甚至能高十幾萬、幾十萬!近日,深圳住建局嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為。
近日,一則《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》在網(wǎng)上流傳,《通知》要求嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為,引導(dǎo)理性交易,穩(wěn)定市場預(yù)期。該《通知》內(nèi)容屬實(shí)。
據(jù)悉,該《通知》由市住建局下發(fā)。根據(jù)《通知》內(nèi)容,此次專項(xiàng)檢查的內(nèi)容主要包括:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格;同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格。
此次專項(xiàng)檢查分為兩個(gè)階段,在組織實(shí)施階段(2021年2月23日至2月26日),各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員在于2月26日前開展自查自糾,并將房源下架情況反饋到深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)。同時(shí),市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開展培訓(xùn)工作,要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格。
在組織檢查階段(2021年2月27日至3月26日),各區(qū)住房建設(shè)局、市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)通過向社會(huì)公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道,廣泛收集群眾對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)格的投訴和舉報(bào);分類整理投訴、舉報(bào)的問題;對(duì)涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。
在此期間,各區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)機(jī)構(gòu)將對(duì)自查自糾的情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查,對(duì)被投訴、舉報(bào)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)核查,填寫檢查筆錄。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時(shí)處理,現(xiàn)場填制、發(fā)出《責(zé)令整改通知書》,督促有關(guān)機(jī)構(gòu)落實(shí)整改到位。
在此之前,深圳市住房和建設(shè)局于2月8日連發(fā)3條公告,宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,并首次發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。但參考價(jià)普遍較低,幾乎相當(dāng)于市場價(jià)的七折。
據(jù)媒體公開報(bào)道,截至目前已有光大銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、北京銀行等多家在深圳的分行表態(tài),已按照深圳官方發(fā)布的二手房成交參考價(jià)執(zhí)行貸款發(fā)放。
以上就是關(guān)于深圳嚴(yán)查中介二手房掛牌價(jià)是否超出成交參考價(jià)的詳細(xì)內(nèi)容,希望能幫助到您。
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