很多人對于購置房產(chǎn)是非常敏感的，擔(dān)心資金夠不夠?擔(dān)心會不會升值?擔(dān)心孩子有沒有學(xué)區(qū)位置?擔(dān)心生活便不便利?等等問題都是直接影響房產(chǎn)是否能賣出去的重要因素。那么，買房必看的幾個(gè)條件?不滿足這些條件別買!

　　買房必看的幾個(gè)條件?

　　我們都知道對于大多數(shù)人來說，買房不是像買菜那樣簡單，都是需要經(jīng)過一番深思熟慮后才能決定到底要不要購置房產(chǎn)，那么買房要看什么條件呢?主要有以下幾點(diǎn)：

　　1、GDP發(fā)展情況

　　GDP基本是最能體現(xiàn)城市實(shí)力的，在最近發(fā)布的2019新一線城市商業(yè)競爭力報(bào)告中，新一線的城市排名基本與GDP排名匹配，高的國民生產(chǎn)總值意味著城市強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也意味著該城市優(yōu)渥的教育、醫(yī)療、信息、就業(yè)、營商、交通、人脈、公共福利等等，是人們選擇落戶的重要依據(jù)。

　　所以買房最好選擇在GDP發(fā)展比較好比較快的城市，這樣升值空間也比較大哦!

　　2、常住人口流量/人才引進(jìn)量

　　俗話說，有人的地方才有路。如果一個(gè)城市人口稀少，人才也缺乏，那么這座城市發(fā)展肯定受到很大的限制!而且每年大城市流入的人口都很多，在許多大城市為了吸引人才，還采取了不少福利措施。人口直接影響到需求量，大城市的人口多，需求量高，房子才能升值，所以，人口凈流入的城市，樓市也有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　3、人均GDP情況

　　有些城市雖然人均GDP值很高，但是人均可支配收入就偏低，為什么會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢?可能是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)或者城市處于高速發(fā)展階段導(dǎo)致的!一些資源型城市，產(chǎn)業(yè)單一利潤率較低，分到勞動者的報(bào)酬并不多。而一些高速發(fā)展中的城市，企業(yè)所得和政府所得相對較高，滿足了擴(kuò)大再生產(chǎn)、擴(kuò)大公共基礎(chǔ)設(shè)施投資的需求，分到勞動者的報(bào)酬，也就自然少了。

　　反之，有些地區(qū)人民富裕收入較高，但創(chuàng)造的GDP卻比較少。一方面可能是當(dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)活躍，一些與其他地區(qū)進(jìn)行的營商貿(mào)易收入未計(jì)入GDP中;另一方面就是政府所得少，沒有強(qiáng)烈的基建投資意愿。

　　所以如果人均GDP和城市GDP都較高的城市，可以說明城市發(fā)展?jié)摿艽?，是一支可投資的潛力股哦!

買房必看的幾個(gè)條件?不滿足這些條件別買（圖片來自攝圖網(wǎng)）

　　4、教育水平

　　一直被炒的火熱的學(xué)區(qū)房就能很好體現(xiàn)這一點(diǎn)，一個(gè)城市的教育水平如何也會關(guān)系到房產(chǎn)的升值空間大不大或者值不值得投資，有些父母傾家蕩產(chǎn)就想為兒女能上個(gè)好的中學(xué)而投資學(xué)區(qū)房。

　　5、交通發(fā)達(dá)程度

　　有些地區(qū)遲遲得不到發(fā)展，比如貴陽，昆明還有新疆西藏等地形環(huán)境特殊的地區(qū)，往往因?yàn)榈匦螚l件而制約了交通的發(fā)達(dá)程度，所以這也是考慮房產(chǎn)值不值得投資購入的重要條件之一，畢竟你也不想買個(gè)房子天天因?yàn)榻煌ú槐闵习噙t到吧!

　　反而比如現(xiàn)在的深圳或者廣州，上海等大城市，城軌發(fā)達(dá)，連接臨近城市，很多人都選擇在上海上班在蘇州買房，因?yàn)樽哞F或者地鐵就能到了，很方便!

　　6、城市建設(shè)好不好

　　城市發(fā)展得好不好，基建和城市規(guī)模也是很重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果一個(gè)城市城市基礎(chǔ)建設(shè)差，配套設(shè)施不完善，那么也是很難賣出房子的。

　　7、政策

　　很多城市為了能引進(jìn)人才或者發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，會推出一系列的優(yōu)惠政策，如果一個(gè)城市的政策要求符合你，并且你也感興趣，那么就可以很好的互利互惠了。

　　總結(jié)一下，買房必看的幾個(gè)條件：

　　1. 房價(jià)收入比高的，不只是幾個(gè)一線城市?？赡芏加幸欢ǔ潭鹊姆慨a(chǎn)泡沫，未來可能會對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生不利影響。

　　2. 新一線選長沙，二線選無錫，它倆是中國城市中當(dāng)之無愧的性價(jià)比之王。長沙基本房價(jià)和全國第12位的GDP實(shí)力形成鮮明對比，去年中部城市人口流入高居榜首也彰顯了這個(gè)城市嚴(yán)控房價(jià)的切實(shí)效果;無錫民富程度高，人均GDP全國第4，產(chǎn)業(yè)多，就業(yè)良，房價(jià)也在同能級城市中算得上良心。

　　3. 中國最新的人口增量中，北京和上海已經(jīng)出現(xiàn)負(fù)增長，高房價(jià)倒逼漂泊者回流新一線或二三線城市屢見不鮮。在自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力范圍內(nèi)，選擇一個(gè)自己喜歡的，性價(jià)比高的城市，照樣是一條通往美好生活的陽光大道。

　　以上就是關(guān)于買房必看的幾個(gè)條件?不滿足這些條件別買的有關(guān)內(nèi)容了!希望對各位有所幫助哦!

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