嘉意臺

總結(jié)：去保利花園兩次，倍感旅途成本高時(shí)間長：乘車成本，坐任何一個(gè)地鐵到東直門，地鐵票2元，坐980快票價(jià)6元，往返總共16元如在密云住，兩口子都在城內(nèi)上班，每個(gè)月往返22天，共22*2*16=704元/月本人今年28歲，預(yù)計(jì)再工作30年,30年*12月*704元/月=253440元。這個(gè)是未計(jì)算利率的成本。以保利花園的7800元均價(jià)，90平米房子計(jì)算。旅途成本分?jǐn)偟阶≌娣e253440/90=2816元/平米所以保利花園對于北京城區(qū)內(nèi)工作的人來說，成本是7800+2816=10616元/平米計(jì)算時(shí)間成本：坐980快從保利花園到東直門最快1.5小時(shí)，每天3小時(shí)，比平均北京上班族上班路途日均時(shí)間1.9小時(shí)高出約1小時(shí)。按照2009年月平均工資3726，每月22天，每天工作8小時(shí)計(jì)算，時(shí)間成本是3726/22/8=21.17即兩個(gè)人30年工作的路程時(shí)間成本為：2個(gè)人*30年*12個(gè)月*22天*1小時(shí)*21.17除以90平米=3725元/平米可見路程的時(shí)間成本甚至高于路程的路費(fèi)成本這樣保利花園的當(dāng)前成本最少是7800+2816+3725=14341元/平米。（這個(gè)成本價(jià)含路費(fèi)和超出北京平均上班時(shí)間的時(shí)間成本）這個(gè)價(jià)格未考慮貸款和存款利率如果買車，北京城往返密云，成本要高出更多，不再計(jì)算

缺點(diǎn)：容積率較高，價(jià)格還是略顯偏貴優(yōu)點(diǎn)：1、絕對的黃金地段，曾經(jīng)的地王，這個(gè)不需要我解釋了。2、精裝修可直接拎包入住。3、周圍3條地鐵，再加上未來的7號線，交通可謂四通八達(dá)?？偨Y(jié)：一座將傳統(tǒng)文化氣息與現(xiàn)代建筑理念完美相融的中式新古典住宅小區(qū)。北京歷來是名門望族的閑居之地，作為一座底蘊(yùn)濃厚的歷史名城和文化名城，無論是富有韻味的中式合院，還是黃昏下壯偉的紫禁城、都可感知整個(gè)城市濃郁的文人氣息；本項(xiàng)目結(jié)合了傳統(tǒng)的北京建筑風(fēng)格，府邸合院基地置于北京古城之間，不僅建筑物與其周圍環(huán)境相當(dāng)協(xié)調(diào)；小區(qū)的低密度合院住宅與分布有致的板樓本質(zhì)上更是北京傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的延伸和現(xiàn)代版的詮釋。

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